Prix immobilier Sallèles-d'Aude
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sallèles-d'Aude. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Sallèles-d'Aude
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sallèles-d'Aude au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sallèles-d'Aude.
Répartition des ventes par type de bien
24 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
22 ventes · 91,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 8,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (22 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sallèles-d'Aude. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.80%2 297 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 564 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 538 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 538 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Cour Du Chateau | 30/06/2025 | Maison | 60 m² | 35 000 € | 583 €/m² |
| 337 Chem De Salleles A L Etang | 11/06/2025 | Maison | 129 m² | 364 500 € | 2 826 €/m² |
| 11 Cour Du Chateau | 07/06/2025 | Maison | 75 m² | 22 000 € | 293 €/m² |
| 51 Av Marcellin Albert | 28/05/2025 | Maison | 73 m² | 184 900 € | 2 533 €/m² |
| 34 Che De Mandosse | 28/05/2025 | Local commercial | 37 m² | 66 000 € | 1 784 €/m² |
| 10 Rue Aime Cesaire | 19/05/2025 | Maison | 130 m² | 353 400 € | 2 718 €/m² |
| 6 Rue Du Juge Pierre Michel | 30/04/2025 | Maison | 98 m² | 285 000 € | 2 908 €/m² |
| 24 Rue Jean Clavel | 30/04/2025 | Maison | 180 m² | 336 043 € | 1 867 €/m² |
| 24 Rue Des Remparts | 29/04/2025 | Local commercial | 48 m² | 62 000 € | 1 292 €/m² |
| 33 Rue Des Burgues | 24/04/2025 | Maison | 45 m² | 670 € | 15 €/m² |
| 21 Imp Du Pressoir | 14/04/2025 | Maison | 110 m² | 325 700 € | 2 961 €/m² |
| 15 Imp Florence Arthaud | 07/04/2025 | Maison | 90 m² | 255 810 € | 2 842 €/m² |
| 3 Imp Du Batelier | 04/04/2025 | Maison | 94 m² | 233 100 € | 2 480 €/m² |
| 8 Rue Gambetta | 03/04/2025 | Maison | 78 m² | 221 050 € | 2 834 €/m² |
| 16 Imp Du Pressoir | 06/03/2025 | Maison | 112 m² | 289 600 € | 2 586 €/m² |
| 7 Rue De L Etang | 05/03/2025 | Maison | 99 m² | 285 100 € | 2 880 €/m² |
| 34 Av Rene Iche | 28/02/2025 | Maison | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 390 Av Du Stade | 24/02/2025 | Maison | 74 m² | 232 750 € | 3 145 €/m² |
| 6 Rue Moliere | 20/02/2025 | Maison | 59 m² | 119 500 € | 2 025 €/m² |
| 12 Rue De L'Aubier | 19/02/2025 | Maison | 98 m² | 262 099 € | 2 674 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sallèles-d'Aude. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Du Gailhousty | 1 vente | - | - | 48 m² |
| Av Marcellin Albert | 1 vente | 2 532 €/m² | - | 442 m² |
| Che De Mandosse | 1 vente | - | - | - |
| Grandes Garrigues De Truil | 1 vente | - | - | 18 635 m² |
| Imp Du Batelier | 1 vente | 2 479 €/m² | - | 400 m² |
| Imp Florence Arthaud | 1 vente | 2 842 €/m² | - | 355 m² |
| Imp Joseph Delteil | 1 vente | 2 835 €/m² | - | 464 m² |
| Presentou | 1 vente | - | - | 5 146 m² |
| Rue De L Etang | 1 vente | 2 879 €/m² | - | 1 072 m² |
| Rue De La Martelliere | 1 vente | - | - | 408 m² |
| Rue Des Burgues | 1 vente | 14 €/m² | - | 42 m² |
| Rue Des Pins | 1 vente | - | - | 40 m² |
| Rue Des Remparts | 1 vente | - | - | - |
| Rue Du Moulin | 1 vente | - | - | - |
| Rue Jean Clavel | 1 vente | 1 866 €/m² | - | 322 m² |
| Rue Jean Moulin | 1 vente | - | - | 75 m² |
| Rue Joseph Delteil | 1 vente | 3 408 €/m² | - | 414 m² |
| Rue Moliere | 1 vente | 2 025 €/m² | - | 42 m² |
| Saint Cyr | 1 vente | - | - | 2 305 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sallèles-d'Aude
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sallèles-d'Aude. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Marcel-sur-Aude
2 045 €/m²
Données 2025
Mirepeisset
2 163 €/m²
Données 2025
Ouveillan
1 662 €/m²
Données 2025
Ginestas
2 289 €/m²
Données 2025
Saint-Nazaire-d'Aude
2 482 €/m²
Données 2025
Argeliers
2 672 €/m²
Données 2025
Moussan
2 074 €/m²
Données 2025
Marcorignan
2 377 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Sallèles-d'Aude
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sallèles-d'Aude, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sallèles-d'Aude compte 22 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sallèles-d'Aude
2 297 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sallèles-d'Aude
2 564 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sallèles-d'Aude n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sallèles-d'Aude
19 rues de Sallèles-d'Aude ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sallèles-d'Aude
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sallèles-d'Aude :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 297 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sallèles-d'Aude
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sallèles-d'Aude :
🏠 Maisons
22 ventes
2 297 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
1 538 €/m²
Prix moyen/m²