Que signifient les données DVF pour Saint-Polycarpe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Polycarpe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Polycarpe compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Polycarpe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Polycarpe, le prix moyen est de 1 001 €/m² et le prix médian de 1 151 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Polycarpe n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Polycarpe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Polycarpe a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Polycarpe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Polycarpe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Polycarpe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Polycarpe au prix de 1 001 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Polycarpe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Polycarpe entre 2023 et 2024 est de -31.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Polycarpe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Polycarpe, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 001 €/m².

Prix immobilier Saint-Polycarpe

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11364 160 habitants

↓ -31.20%

1 001 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 151 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Polycarpe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Polycarpe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -31.20%

1 001 €/m²

Prix médian/m²

1 151 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Av De Mauzac	18/12/2024	Maison	27 m²	411 000 €	15 222 €/m²
7 Av De Mauzac	18/12/2024	Maison	192 m²	411 000 €	2 141 €/m²
19 Le Village	02/12/2024	Maison	144 m²	23 000 €	160 €/m²
14 Prom Des Rives	30/08/2024	Maison	96 m²	151 000 €	1 573 €/m²
14 Prom Des Rives	30/08/2024	Maison	96 m²	151 000 €	1 573 €/m²
11 Le Village	10/06/2024	Maison	150 m²	163 000 €	1 087 €/m²
20 Av De Mauzac	13/05/2024	Maison	113 m²	166 000 €	1 469 €/m²
32 Le Village	02/04/2024	Maison	79 m²	96 000 €	1 215 €/m²
32 Le Village	30/01/2024	Maison	42 m²	21 000 €	500 €/m²
1 Rue Des Glycines	06/01/2023	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
36 Le Village	22/11/2022	Maison	53 m²	23 000 €	434 €/m²
Las Maillouletos	15/11/2021	Maison	113 m²	320 000 €	2 832 €/m²
Las Maillouletos	15/11/2021	Maison	113 m²	320 000 €	2 832 €/m²
19 Le Village	08/09/2021	Maison	144 m²	16 000 €	111 €/m²
5 Av De Mauzac	07/12/2020	Maison	149 m²	238 500 €	1 601 €/m²
3 Av De Mauzac	05/08/2020	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
28 Le Village	08/07/2020	Maison	112 m²	92 000 €	821 €/m²