Que signifient les données DVF pour Saint-Pierre-des-Champs ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pierre-des-Champs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pierre-des-Champs compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pierre-des-Champs

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pierre-des-Champs, le prix moyen est de 1 059 €/m² et le prix médian de 1 059 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pierre-des-Champs n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pierre-des-Champs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Pierre-des-Champs ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pierre-des-Champs

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pierre-des-Champs couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pierre-des-Champs

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pierre-des-Champs au prix de 1 059 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pierre-des-Champs

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pierre-des-Champs entre 2024 et 2025 est de -58.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pierre-des-Champs

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pierre-des-Champs, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 059 €/m².

Prix immobilier Saint-Pierre-des-Champs

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11363 202 habitants

↓ -58.20%

1 059 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 059 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pierre-des-Champs

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Pierre-des-Champs
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -62.70%

1 059 €/m²

Prix médian/m²

1 059 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
62 Le Village	30/04/2025	Maison	115 m²	65 000 €	565 €/m²
36 Le Village	04/04/2025	Maison	78 m²	152 800 €	1 959 €/m²
2 Rue Du Roc	16/01/2025	Maison	45 m²	38 500 €	856 €/m²
107 Le Pech De Saint Martin	11/12/2024	Maison	73 m²	169 500 €	2 322 €/m²
8 Rue Du Roc	04/12/2024	Appartement	54 m²	28 000 €	519 €/m²
3 Che Des Oliviers	29/11/2024	Maison	145 m²	295 650 €	2 039 €/m²
5001 La Forge	05/11/2024	Maison	262 m²	670 000 €	2 557 €/m²
46 Le Village	20/09/2024	Maison	207 m²	463 905 €	2 241 €/m²
46 Le Village	20/09/2024	Maison	86 m²	463 905 €	5 394 €/m²
5144 Che Du Pech St Martin	19/08/2024	Maison	90 m²	350 000 €	3 889 €/m²
105 Le Village	26/06/2023	Maison	101 m²	200 000 €	1 980 €/m²
5029 Le Village	27/12/2022	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
2 Le Village	07/12/2022	Maison	57 m²	120 000 €	2 105 €/m²
8 Rue Du Cers	21/10/2022	Maison	160 m²	97 500 €	609 €/m²
5000 Imp Du Chateau	18/10/2022	Maison	110 m²	340 000 €	3 091 €/m²
3 Rue Du Roanel	14/09/2022	Maison	40 m²	43 200 €	1 080 €/m²
39 Le Village	17/06/2022	Maison	147 m²	150 000 €	1 020 €/m²
5133 Le Village	17/05/2022	Maison	85 m²	203 528 €	2 394 €/m²
9998 Hameau Des Joffres	22/04/2022	Maison	107 m²	300 000 €	2 804 €/m²
9998 Hameau Des Joffres	22/04/2022	Maison	107 m²	300 000 €	2 804 €/m²