Que signifient les données DVF pour Saint-Paulet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Paulet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Paulet compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Paulet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Paulet, le prix moyen est de 1 354 €/m² et le prix médian de 1 354 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Paulet n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Paulet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Paulet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Paulet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Paulet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Paulet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Paulet au prix de 1 354 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Paulet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Paulet entre 2022 et 2023 est de -14.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Paulet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Paulet, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 354 €/m².

Prix immobilier Saint-Paulet

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11362 203 habitants

↓ -14.10%

1 354 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 354 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Paulet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Paulet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.10%

1 354 €/m²

Prix médian/m²

1 354 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Bonnasse	12/10/2023	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
La Bonnasse	08/02/2023	Maison	94 m²	110 000 €	1 170 €/m²
La Bonnasse	08/02/2023	Maison	94 m²	110 000 €	1 170 €/m²
20 Pl De L'Eglise	30/11/2022	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
70 Les Ayrivies	10/10/2022	Local commercial	-	2 000 €	-
70 Les Ayrivies	10/10/2022	Local commercial	-	2 000 €	-
63 Les Granies	08/09/2022	Maison	148 m²	222 000 €	1 500 €/m²
63 Les Granies	08/09/2022	Maison	148 m²	222 000 €	1 500 €/m²
13 Rue Du Chateau	13/04/2022	Maison	55 m²	102 740 €	1 868 €/m²
63 Les Granies	29/03/2022	Maison	128 m²	116 500 €	910 €/m²
2 Les Ayrivies	22/02/2022	Maison	75 m²	195 000 €	2 600 €/m²
66 Mondinotte	23/11/2021	Maison	157 m²	329 480 €	2 099 €/m²
66 Mondinotte	23/11/2021	Maison	157 m²	329 480 €	2 099 €/m²
74 Les Sabaties	20/11/2020	Maison	84 m²	363 000 €	4 321 €/m²
9 Rue Du Monument	19/09/2020	Maison	100 m²	188 000 €	1 880 €/m²