Que signifient les données DVF pour Saint-Papoul ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Papoul, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Papoul compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Papoul

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Papoul, le prix moyen est de 1 805 €/m² et le prix médian de 1 463 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Papoul n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Papoul n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-Papoul ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Papoul

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Papoul couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Papoul

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Papoul au prix de 1 805 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Papoul

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Papoul entre 2024 et 2025 est de +49.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Papoul

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Papoul, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 967 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 157 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 521 €/m².

Prix immobilier Saint-Papoul

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11361 832 habitants

↑ +49.70%

1 805 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 463 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Papoul

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Papoul
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +63.10%

1 967 €/m²

Prix médian/m²

1 923 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 157 €/m²

Prix médian/m²

1 157 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

521 €/m²

Prix médian/m²

521 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
287 La Masquiere-Nord	26/05/2025	Maison	141 m²	336 000 €	2 383 €/m²
287 La Masquiere-Nord	26/05/2025	Maison	141 m²	336 000 €	2 383 €/m²
7 Rue De L Ourmeto	30/04/2025	Local commercial	210 m²	109 500 €	521 €/m²
2 Rue De L Ourmeto	18/04/2025	Appartement	35 m²	40 500 €	1 157 €/m²
11 Rue De L Ourmeto	31/03/2025	Maison	92 m²	80 000 €	870 €/m²
2 Rue Bombee	26/03/2025	Maison	108 m²	95 000 €	880 €/m²
5000 La Masquiere-Sud	17/03/2025	Maison	105 m²	220 550 €	2 100 €/m²
219 Les Estaux	18/02/2025	Maison	138 m²	250 000 €	1 812 €/m²
219 Les Estaux	18/02/2025	Maison	138 m²	250 000 €	1 812 €/m²
1 Av Monseigneur De Maille	13/02/2025	Maison	50 m²	75 500 €	1 510 €/m²
1 Av Monseigneur De Maille	13/02/2025	Maison	80 m²	75 500 €	944 €/m²
7 Rue Du Forgeron	05/02/2025	Maison	130 m²	145 000 €	1 115 €/m²
9010 Av Monseigneur De Maille	17/01/2025	Maison	115 m²	315 000 €	2 739 €/m²
9010 Av Monseigneur De Maille	17/01/2025	Maison	115 m²	315 000 €	2 739 €/m²
3 Imp Des Potiers	20/12/2024	Maison	24 m²	15 000 €	625 €/m²
5 Rue De La Mairie	13/12/2024	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
9 Av Monseigneur De Maille	29/11/2024	Maison	56 m²	80 580 €	1 439 €/m²
2 Che Des Fontaines	22/10/2024	Maison	185 m²	219 000 €	1 184 €/m²
5 Rue De La Tour Des Gardes	27/09/2024	Maison	89 m²	15 000 €	169 €/m²
202 Bois Jacquet-Nord	20/08/2024	Maison	96 m²	150 000 €	1 562 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Ourmeto	7 ventes	869 €/m²	1 157 €/m²	125 m²
Av Monseigneur De Maille	6 ventes	1 983 €/m²	-	857 m²
Les Estaux	6 ventes	1 811 €/m²	-	1 981 m²
La Masquiere-Nord	3 ventes	2 382 €/m²	-	1 173 m²
La Louve	2 ventes	-	-	2 308 m²
La Masquiere-Sud	2 ventes	2 100 €/m²	-	1 007 m²
La Bourdette	1 vente	-	-	156 m²
Le Village	1 vente	-	-	54 m²
Rue Bombee	1 vente	879 €/m²	-	115 m²
Rue Du Forgeron	1 vente	1 115 €/m²	-	108 m²
Villerous	1 vente	-	-	428 m²