Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-Lys ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-Lys, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-Lys compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-Lys

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-Lys, le prix moyen est de 769 €/m² et le prix médian de 769 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-Lys n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-Lys n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Martin-Lys a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-Lys

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-Lys couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-Lys

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-Lys au prix de 769 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-Lys

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-Lys entre 2024 et 2025 est de -33.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-Lys

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-Lys, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 769 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-Lys

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11358 24 habitants

↓ -33.80%

769 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

769 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-Lys

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-Lys
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -33.80%

769 €/m²

Prix médian/m²

769 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Le Village	10/01/2025	Maison	91 m²	70 000 €	769 €/m²
41 Le Village	29/02/2024	Maison	56 m²	65 000 €	1 161 €/m²
1 Le Village	12/09/2023	Maison	90 m²	131 920 €	1 466 €/m²
Le Village	12/09/2023	Maison	70 m²	131 920 €	1 885 €/m²
33 Le Village	13/06/2023	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
67 Le Village	31/01/2023	Maison	18 m²	15 000 €	833 €/m²
57 La Soulane	29/12/2022	Local commercial	-	10 000 €	-
33 Le Village	28/12/2022	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
11 Le Village	09/09/2022	Maison	64 m²	61 440 €	960 €/m²
8 Le Village	27/12/2021	Maison	154 m²	171 250 €	1 112 €/m²
29 Le Village	20/07/2021	Maison	50 m²	10 000 €	200 €/m²
16 Le Village	09/10/2020	Maison	45 m²	57 000 €	1 267 €/m²