Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-le-Vieil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-le-Vieil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-le-Vieil compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-le-Vieil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-le-Vieil, le prix moyen est de 1 404 €/m² et le prix médian de 1 102 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-le-Vieil n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-le-Vieil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Martin-le-Vieil a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-le-Vieil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-le-Vieil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-le-Vieil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-le-Vieil au prix de 1 404 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-le-Vieil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-le-Vieil entre 2023 et 2024 est de +29.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-le-Vieil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-le-Vieil, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 404 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-le-Vieil

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11357 214 habitants

↑ +29.30%

1 404 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 102 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-le-Vieil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-le-Vieil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +29.30%

1 404 €/m²

Prix médian/m²

1 102 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Du Chateau Fort	05/12/2024	Maison	50 m²	14 500 €	290 €/m²
14 Rte Du Lampy	30/11/2024	Maison	98 m²	108 000 €	1 102 €/m²
5001 Au Bousquet	22/08/2024	Maison	115 m²	57 000 €	496 €/m²
5001 Au Bousquet	22/08/2024	Maison	85 m²	57 000 €	671 €/m²
30 Che De Carcassonne	20/07/2024	Maison	115 m²	300 250 €	2 611 €/m²
30 Che De Carcassonne	20/07/2024	Maison	115 m²	300 250 €	2 611 €/m²
1 Rue De L'Eglise	05/07/2024	Maison	49 m²	60 000 €	1 224 €/m²
2 Che De Carcassonne	15/03/2024	Maison	65 m²	183 000 €	2 815 €/m²
2 Che De Carcassonne	15/03/2024	Maison	65 m²	183 000 €	2 815 €/m²
3 Rue De L'Eglise	31/01/2024	Maison	68 m²	73 000 €	1 074 €/m²
9 Cote Pavee	26/01/2024	Maison	50 m²	36 000 €	720 €/m²
1 Imp De L'Horloge	30/10/2023	Maison	105 m²	114 000 €	1 086 €/m²
27 Rue Du Chateau Fort	16/08/2023	Maison	104 m²	183 000 €	1 760 €/m²
27 Rue Du Chateau Fort	16/08/2023	Appartement	61 m²	183 000 €	3 000 €/m²
6 Cote Pavee	13/10/2022	Maison	50 m²	119 900 €	2 398 €/m²
5135 Au Pech Libou	31/08/2022	Maison	104 m²	245 000 €	2 356 €/m²
5135 Au Pech Libou	31/08/2022	Maison	104 m²	245 000 €	2 356 €/m²
25 Rte Du Lampy	11/05/2022	Maison	62 m²	69 900 €	1 127 €/m²
3 Rue Des Remparts	31/01/2022	Maison	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
5121 A La Jasse	25/01/2022	Maison	200 m²	452 400 €	2 262 €/m²