Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-de-Barrou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-de-Barrou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-de-Barrou compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-de-Barrou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-de-Barrou, le prix moyen est de 1 577 €/m² et le prix médian de 1 577 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-de-Barrou n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-de-Barrou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Jean-de-Barrou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-de-Barrou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-de-Barrou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-de-Barrou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-de-Barrou au prix de 1 577 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-de-Barrou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-de-Barrou entre 2024 et 2025 est de +48.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-de-Barrou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-de-Barrou, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 577 €/m².

Prix immobilier Saint-Jean-de-Barrou

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11345 269 habitants

↑ +48.80%

1 577 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 577 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-de-Barrou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Jean-de-Barrou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +48.80%

1 577 €/m²

Prix médian/m²

1 577 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Du Presbytere	14/03/2025	Maison	97 m²	153 000 €	1 577 €/m²
7 Rue De La Fontaine Fraiche	11/02/2025	Maison	67 m²	100 000 €	1 493 €/m²
9 Rue De La Fontaine Fraiche	11/02/2025	Maison	104 m²	100 000 €	962 €/m²
6 Lot Col De Las Ieros	29/11/2024	Maison	160 m²	250 000 €	1 562 €/m²
5243 Chemin D Embres	16/09/2024	Maison	100 m²	182 000 €	1 820 €/m²
10 Rue Du Christ	10/09/2024	Maison	74 m²	29 000 €	392 €/m²
15 Av De Narbonne	26/04/2024	Maison	127 m²	98 000 €	772 €/m²
15 Av De Narbonne	26/04/2024	Maison	46 m²	98 000 €	2 130 €/m²
1 Av De La Mer	04/04/2024	Maison	85 m²	82 000 €	965 €/m²
21 Av De La Mer	04/03/2024	Maison	33 m²	20 000 €	606 €/m²
13 Che De Paoumounel	27/12/2023	Maison	89 m²	347 000 €	3 899 €/m²
3 Rue Du Fort	30/10/2023	Maison	59 m²	90 000 €	1 525 €/m²
12 Av De Narbonne	20/09/2023	Maison	98 m²	263 725 €	2 691 €/m²
25 Av De La Mer	30/06/2023	Maison	55 m²	138 400 €	2 516 €/m²
4 Rue De La Fontaine Fraiche	21/09/2022	Maison	61 m²	82 100 €	1 346 €/m²
La Balareno	02/09/2022	Maison	103 m²	349 000 €	3 388 €/m²
15 Av De La Mer	19/08/2022	Maison	202 m²	187 000 €	926 €/m²
1 Rue Torte	10/08/2022	Maison	28 m²	65 000 €	2 321 €/m²
3 Roc De Barry	22/07/2022	Maison	110 m²	229 000 €	2 082 €/m²
3 Roc De Barry	22/07/2022	Local commercial	45 m²	229 000 €	5 089 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pla De L Arque	6 ventes	-	-	2 062 m²
Le Rouyre	4 ventes	-	-	6 610 m²
Rue De La Fontaine Fraiche	2 ventes	1 226 €/m²	-	414 m²
Au Chemin De Notre Dame	1 vente	-	-	4 510 m²
Col De Las Ieros	1 vente	-	-	4 815 m²
La Gruffio	1 vente	-	-	1 170 m²
Le Murc	1 vente	-	-	4 520 m²
Le Village	1 vente	-	-	62 m²
Rue Du Presbytere	1 vente	1 577 €/m²	-	97 m²