Que signifient les données DVF pour Saint-Hilaire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hilaire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Hilaire compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Hilaire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Hilaire, le prix moyen est de 852 €/m² et le prix médian de 852 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Hilaire n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Hilaire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Hilaire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Hilaire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Hilaire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Hilaire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Hilaire au prix de 852 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Hilaire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Hilaire entre 2024 et 2025 est de -30.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Hilaire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Hilaire, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 852 €/m².

Prix immobilier Saint-Hilaire

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11344 713 habitants

↓ -30.80%

852 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

852 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hilaire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Hilaire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.80%

852 €/m²

Prix médian/m²

852 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Molle	28/04/2025	Maison	118 m²	148 000 €	1 254 €/m²
18 Rue De La Mairie	09/04/2025	Maison	132 m²	59 500 €	451 €/m²
258 A Pech	18/12/2024	Maison	240 m²	525 000 €	2 188 €/m²
13 Rue De La Mairie	25/11/2024	Maison	92 m²	151 618 €	1 648 €/m²
235 Le Village	14/11/2024	Maison	60 m²	28 000 €	467 €/m²
6 Av De Carcassonne	09/10/2024	Maison	140 m²	125 000 €	893 €/m²
6 Av De Carcassonne	09/10/2024	Maison	89 m²	125 000 €	1 404 €/m²
9 Rue Du Sol	02/10/2024	Maison	86 m²	47 000 €	547 €/m²
3 Rue Du Cap De La Ville	26/09/2024	Maison	131 m²	50 000 €	382 €/m²
13 Av De Carcassonne	25/09/2024	Maison	46 m²	65 000 €	1 413 €/m²
1 Rue De La Bolte	08/08/2024	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
5 Av De Limoux	07/08/2024	Maison	130 m²	143 500 €	1 104 €/m²
284 Gazel	05/07/2024	Maison	92 m²	130 000 €	1 413 €/m²
19 Rte De Ladern	06/06/2024	Maison	72 m²	159 000 €	2 208 €/m²
19 Rte De Ladern	06/06/2024	Maison	72 m²	159 000 €	2 208 €/m²
1 Rue Du Centre	06/05/2024	Maison	57 m²	1 €	0 €/m²
3 Rue Du Beal	04/04/2024	Maison	236 m²	365 000 €	1 547 €/m²
17 Rte De Ladern	08/03/2024	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
17 Rte De Ladern	08/03/2024	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
3 Rue Du Pont Levis	05/03/2024	Maison	93 m²	152 000 €	1 634 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Col De Soult	15 ventes	-	-	5 039 m²
Le Village	7 ventes	-	-	192 m²
Baris	3 ventes	-	-	1 005 m²
Les Plas De Pech	3 ventes	-	-	7 495 m²
Martinolet	3 ventes	-	-	76 m²
Plan D Aliero	3 ventes	-	-	4 668 m²
Le Plo	1 vente	-	-	2 733 m²
Rue De La Mairie	1 vente	450 €/m²	-	85 m²
Rue De La Molle	1 vente	1 254 €/m²	-	82 m²