Que signifient les données DVF pour Saint-Frichoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Frichoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Frichoux compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Frichoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Frichoux, le prix moyen est de 2 917 €/m² et le prix médian de 2 917 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Frichoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Frichoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Frichoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Frichoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Frichoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Frichoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Frichoux au prix de 2 917 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Frichoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Frichoux entre 2023 et 2024 est de +141.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Frichoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Frichoux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 917 €/m².

Prix immobilier Saint-Frichoux

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11342 225 habitants

↑ +141.40%

2 917 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 917 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Frichoux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Frichoux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +141.40%

2 917 €/m²

Prix médian/m²

2 917 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5123 Le Village	04/07/2024	Maison	72 m²	210 000 €	2 917 €/m²
5123 Le Village	04/07/2024	Maison	72 m²	210 000 €	2 917 €/m²
35 Le Village	14/03/2024	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
34 Le Village	14/03/2024	Maison	53 m²	40 000 €	755 €/m²
13 Pl De La Mairie	12/12/2023	Maison	128 m²	50 000 €	391 €/m²
Che De Las Blanquetos	30/11/2023	Maison	100 m²	206 500 €	2 065 €/m²
14 Av Des Ecoles	17/10/2023	Maison	91 m²	61 000 €	670 €/m²
4 Rue Du Four	26/09/2023	Maison	76 m²	38 000 €	500 €/m²
11 Gr Grand'Rue	12/06/2023	Maison	63 m²	75 000 €	1 190 €/m²
5 Imp Du Rempart	25/04/2023	Maison	128 m²	207 000 €	1 617 €/m²
5123 Le Village	18/10/2022	Maison	72 m²	180 000 €	2 500 €/m²
5123 Le Village	18/10/2022	Maison	72 m²	180 000 €	2 500 €/m²
7 Rue Du Cers	01/08/2022	Maison	40 m²	18 000 €	450 €/m²
5118 Imp Du Moulin A Vent	09/06/2022	Maison	124 m²	232 750 €	1 877 €/m²
2 Rue Des Cathares	03/06/2022	Maison	60 m²	51 000 €	850 €/m²
3 Rue Du Four	28/04/2022	Appartement	45 m²	14 000 €	311 €/m²
8 Av Des Ecoles	19/04/2022	Maison	50 m²	25 000 €	500 €/m²
6 Che De Las Blanquetos	02/11/2021	Maison	85 m²	142 500 €	1 676 €/m²
6 Che De Las Blanquetos	20/08/2021	Maison	132 m²	218 500 €	1 655 €/m²
22 Le Village	07/05/2021	Maison	134 m²	115 000 €	858 €/m²