Que signifient les données DVF pour Rouffiac-d'Aude ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rouffiac-d'Aude, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rouffiac-d'Aude compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Rouffiac-d'Aude

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rouffiac-d'Aude, le prix moyen est de 2 053 €/m² et le prix médian de 2 053 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rouffiac-d'Aude n'apparaissent pas ?

Une rue de Rouffiac-d'Aude n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Rouffiac-d'Aude ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rouffiac-d'Aude

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rouffiac-d'Aude couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rouffiac-d'Aude

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rouffiac-d'Aude au prix de 2 053 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rouffiac-d'Aude

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rouffiac-d'Aude entre 2023 et 2024 est de +32.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rouffiac-d'Aude

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rouffiac-d'Aude, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 053 €/m².

Prix immobilier Rouffiac-d'Aude

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11325 493 habitants

↑ +32.00%

2 053 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 053 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Rouffiac-d'Aude

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rouffiac-d'Aude
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +32.00%

2 053 €/m²

Prix médian/m²

2 053 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue D'Occitanie	17/07/2024	Maison	120 m²	240 000 €	2 000 €/m²
6 Che De La Plaine	05/04/2024	Maison	100 m²	185 000 €	1 850 €/m²
6 Che De La Plaine	05/04/2024	Local commercial	1 386 m²	185 000 €	133 €/m²
2 Rue Du Chene Vert	15/02/2024	Maison	106 m²	223 250 €	2 106 €/m²
12 Rue Mage	18/12/2023	Maison	25 m²	25 000 €	1 000 €/m²
19 Rue Mage	04/10/2023	Maison	59 m²	91 000 €	1 542 €/m²
7 Rue D'Occitanie	24/08/2023	Maison	169 m²	360 000 €	2 130 €/m²
8 Rue Des Vendangeurs	24/03/2023	Maison	88 m²	43 000 €	489 €/m²
5006 La Condomine	17/03/2023	Maison	108 m²	227 500 €	2 106 €/m²
9008 La Condomine	07/02/2023	Maison	155 m²	280 000 €	1 806 €/m²
4 Rue Des Genets	30/12/2022	Maison	73 m²	260 000 €	3 562 €/m²
1 Rue De La Condomine	14/10/2022	Maison	91 m²	188 000 €	2 066 €/m²
26 Av Des Carrassiers	06/09/2022	Maison	109 m²	80 000 €	734 €/m²
2 All Des Marronniers	22/12/2021	Maison	101 m²	295 040 €	2 921 €/m²
1 Rue De La Petite Cote	29/11/2021	Maison	84 m²	80 000 €	952 €/m²
56 Le Village	06/10/2021	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
15 Rue Mage	07/09/2021	Maison	78 m²	92 000 €	1 179 €/m²
16 Rue De La Condomine	17/05/2021	Maison	110 m²	102 300 €	930 €/m²
1 Rue Des Genets	29/01/2021	Maison	115 m²	175 000 €	1 522 €/m²
2 Rue Du Vent D'Autan	16/10/2020	Maison	155 m²	221 250 €	1 427 €/m²