Que signifient les données DVF pour Roubia ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roubia, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roubia compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roubia

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roubia, le prix moyen est de 603 €/m² et le prix médian de 603 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roubia n'apparaissent pas ?

Une rue de Roubia n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Roubia ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roubia

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roubia couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roubia

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roubia au prix de 603 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roubia

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roubia entre 2024 et 2025 est de -48.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roubia

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roubia, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 603 €/m².

Prix immobilier Roubia

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11324 520 habitants 68 hab./km²

↓ -48.00%

603 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Roubia. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

603 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roubia

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Roubia au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Roubia.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Roubia. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -48.00%

603 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

603 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Av Des Loisirs	28/04/2025	Maison	115 m²	117 302 €	1 020 €/m²
28 Rue De La Croix De La Manse	17/04/2025	Maison	121 m²	87 000 €	719 €/m²
9 Rue De La Fontaine D Agnes	14/04/2025	Maison	93 m²	90 000 €	968 €/m²
5 Rue Des Remparts	28/01/2025	Maison	46 m²	14 000 €	304 €/m²
5 Rue Saint Roch	29/11/2024	Maison	91 m²	32 000 €	352 €/m²
1 Che D Olonzac	27/11/2024	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
1 Rue Des Paves	02/08/2024	Maison	48 m²	25 000 €	521 €/m²
20 Rue De La Bugadiere	18/07/2024	Maison	140 m²	294 775 €	2 106 €/m²
1 Imp Du Fournil	30/04/2024	Maison	200 m²	242 220 €	1 211 €/m²
8 Rue Des Remparts	19/03/2024	Maison	39 m²	15 000 €	385 €/m²
15 Av De L Hotel De Ville	12/03/2024	Maison	94 m²	95 000 €	1 011 €/m²
22 Rue Des Aspres	31/01/2024	Maison	86 m²	216 685 €	2 520 €/m²
8 Pl Du Cadran Solaire	12/01/2024	Maison	81 m²	90 000 €	1 111 €/m²
2 Rue Du Dix Neuf Mars	29/12/2023	Maison	195 m²	196 940 €	1 010 €/m²
2 Rue Joffre	18/12/2023	Maison	57 m²	35 000 €	614 €/m²
1 Lot Le Clos De Berges	27/11/2023	Maison	90 m²	218 250 €	2 425 €/m²
10 Le Petit Etang	20/11/2023	Maison	94 m²	270 000 €	2 872 €/m²
2 Rue Joffre	09/11/2023	Maison	60 m²	23 000 €	383 €/m²
2 Pl Du Cadran Solaire	31/07/2023	Maison	180 m²	86 250 €	479 €/m²
4 Rue Des Remparts	12/07/2023	Maison	80 m²	121 809 €	1 523 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Roubia. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Des Loisirs	2 ventes	1 020 €/m²	-	616 m²
L Estagnol	2 ventes	-	-	3 110 m²
Le Petit Etang	2 ventes	-	-	2 440 m²
Les Bertalais	2 ventes	-	-	2 720 m²
Au Chemin D Olonzac	1 vente	-	-	4 580 m²
Le Village	1 vente	-	-	515 m²
Rue De La Croix De La Manse	1 vente	719 €/m²	-	1 182 m²
Rue De La Fontaine D Agnes	1 vente	967 €/m²	-	133 m²
Rue Des Remparts	1 vente	304 €/m²	-	26 m²
Rue Residence Des Aspres	1 vente	-	-	614 m²

Prix de l'immobilier autour de Roubia

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Roubia. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km