Que signifient les données DVF pour Roquefort-des-Corbières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roquefort-des-Corbières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roquefort-des-Corbières compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roquefort-des-Corbières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roquefort-des-Corbières, le prix moyen est de 1 706 €/m² et le prix médian de 1 802 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roquefort-des-Corbières n'apparaissent pas ?

Une rue de Roquefort-des-Corbières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Roquefort-des-Corbières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roquefort-des-Corbières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roquefort-des-Corbières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roquefort-des-Corbières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roquefort-des-Corbières au prix de 1 706 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roquefort-des-Corbières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roquefort-des-Corbières entre 2024 et 2025 est de -26.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roquefort-des-Corbières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roquefort-des-Corbières, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 706 €/m².

Prix immobilier Roquefort-des-Corbières

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11322 1 051 habitants 23 hab./km²

↓ -26.60%

1 706 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Roquefort-des-Corbières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 802 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roquefort-des-Corbières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Roquefort-des-Corbières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Roquefort-des-Corbières.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Roquefort-des-Corbières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -28.30%

1 706 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 802 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Des Trois Moulins	18/06/2025	Maison	210 m²	260 000 €	1 238 €/m²
7 Rue De La Placette	19/05/2025	Maison	60 m²	38 000 €	633 €/m²
23 Rue Des Chasseurs	24/04/2025	Maison	42 m²	85 000 €	2 024 €/m²
38 Rte Des Corbieres	22/04/2025	Maison	114 m²	285 000 €	2 500 €/m²
7 Rue Du Stade	11/04/2025	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
3 Rue Du Grenache	18/03/2025	Maison	91 m²	309 450 €	3 401 €/m²
9 Rue Du Soleil	11/03/2025	Maison	68 m²	105 000 €	1 544 €/m²
5 Rue Du Lotissement Pujol	10/03/2025	Maison	117 m²	330 000 €	2 821 €/m²
5 Rue De La Placette	20/12/2024	Maison	51 m²	47 000 €	922 €/m²
2 Imp Des Glycines	13/12/2024	Maison	131 m²	350 155 €	2 673 €/m²
4 Rue Champs De Naut	13/12/2024	Maison	98 m²	280 000 €	2 857 €/m²
14 Rue Du Grenache	29/11/2024	Maison	99 m²	316 600 €	3 198 €/m²
5444 Le Viala	29/11/2024	Maison	170 m²	116 000 €	682 €/m²
14 Rue Du Camin Del Bosc	13/11/2024	Maison	79 m²	208 000 €	2 633 €/m²
1 Rue De L Egalite	03/10/2024	Maison	80 m²	228 480 €	2 856 €/m²
2 Av Des Plages	25/09/2024	Maison	104 m²	50 000 €	481 €/m²
1 Av Des Plages	13/09/2024	Maison	129 m²	174 000 €	1 349 €/m²
6 Au Chemin De Sigean	09/09/2024	Maison	124 m²	362 505 €	2 923 €/m²
9 Che De Montpezat	03/09/2024	Maison	142 m²	450 000 €	3 169 €/m²
9 Che De Montpezat	03/09/2024	Maison	142 m²	450 000 €	3 169 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Roquefort-des-Corbières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Arbousseira	11 ventes	-	-	3 852 m²
Conques Et Les Fabieres	6 ventes	-	-	2 797 m²
Le Blacan	5 ventes	-	-	1 723 m²
Au Chemin De Sigean	3 ventes	-	-	263 m²
Rue Du Grenache	3 ventes	3 400 €/m²	-	500 m²
La Capelle	2 ventes	-	-	520 m²
La Trillole	2 ventes	-	-	412 m²
Le Village	2 ventes	-	-	34 m²
Les Costes	2 ventes	-	-	3 310 m²
Fenouillet	1 vente	-	-	4 350 m²
Las Cours	1 vente	-	-	3 590 m²
Les Cabanettes	1 vente	-	-	2 638 m²
Montpezat Le Haut	1 vente	-	-	1 200 m²
Rte Des Corbieres	1 vente	2 500 €/m²	-	481 m²
Rue De La Placette	1 vente	633 €/m²	-	21 m²
Rue Des Chasseurs	1 vente	2 023 €/m²	-	59 m²
Rue Des Trois Moulins	1 vente	1 238 €/m²	-	424 m²
Rue Du Lotissement Pujol	1 vente	2 820 €/m²	-	1 298 m²
Rue Du Soleil	1 vente	1 544 €/m²	-	36 m²
Rue Du Stade	1 vente	2 571 €/m²	-	192 m²
Rue Font De La Muolas	1 vente	-	-	603 m²

Prix de l'immobilier autour de Roquefort-des-Corbières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Roquefort-des-Corbières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,5 km