Que signifient les données DVF pour Roquefeuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roquefeuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roquefeuil compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roquefeuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roquefeuil, le prix moyen est de 724 €/m² et le prix médian de 724 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roquefeuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Roquefeuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Roquefeuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roquefeuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roquefeuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roquefeuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roquefeuil au prix de 724 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roquefeuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roquefeuil entre 2024 et 2025 est de -43.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roquefeuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roquefeuil, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 724 €/m².

Prix immobilier Roquefeuil

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11320 283 habitants 12 hab./km²

↓ -43.80%

724 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Roquefeuil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

724 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roquefeuil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Roquefeuil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Roquefeuil.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Roquefeuil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -43.80%

724 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

724 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Barry D El Noyer	18/03/2025	Maison	60 m²	48 000 €	800 €/m²
11 Rue Camin De La Regane	18/02/2025	Maison	117 m²	128 000 €	1 094 €/m²
11 Gr Grand Rue	05/02/2025	Maison	75 m²	15 000 €	200 €/m²
12 Rue Barry Des Tilleuils	20/12/2024	Maison	54 m²	61 135 €	1 132 €/m²
5 Rue De La Bielle	29/11/2024	Maison	58 m²	47 523 €	819 €/m²
2 Rue Du Picou	12/09/2024	Maison	84 m²	80 000 €	952 €/m²
59 Gr Grand Rue	07/08/2024	Maison	65 m²	67 000 €	1 031 €/m²
21 Rue Barry De La Paouso	03/05/2024	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
2 Rue Des Escayrolles	23/02/2024	Maison	98 m²	70 000 €	714 €/m²
1 Le Sarrat	16/02/2024	Maison	20 m²	77 120 €	3 856 €/m²
62 Gr Grand Rue	14/12/2023	Maison	80 m²	32 000 €	400 €/m²
11 Rue Barry D En Filla	25/08/2023	Maison	72 m²	40 000 €	556 €/m²
45 Gr Grand Rue	10/08/2023	Maison	68 m²	27 000 €	397 €/m²
9 Rue De L'Eglise	07/07/2023	Maison	90 m²	69 000 €	767 €/m²
151 Le Village	21/06/2023	Maison	100 m²	32 000 €	320 €/m²
1 Rue Des Escayrolles	22/05/2023	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
11 Pl De La Condamine	02/12/2022	Maison	78 m²	95 000 €	1 218 €/m²
9 Rue Du Pech	06/10/2022	Maison	70 m²	97 410 €	1 392 €/m²
2 La Roquette	24/08/2022	Maison	132 m²	154 000 €	1 167 €/m²
2 La Roquette	24/08/2022	Maison	132 m²	154 000 €	1 167 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Roquefeuil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	3 ventes	-	-	275 m²
Rue Cami Du Lauzard	2 ventes	-	-	715 m²
Cami De La Fontaine	1 vente	-	-	628 m²
Gr Grand Rue	1 vente	200 €/m²	-	235 m²
Lauzard	1 vente	-	-	1 310 m²
Les Prats D Amount	1 vente	-	-	470 m²
Rue Barry D El Noyer	1 vente	800 €/m²	-	50 m²
Rue Camin De La Regane	1 vente	1 094 €/m²	-	183 m²
Rue Du Picou	1 vente	-	-	120 m²

Prix de l'immobilier autour de Roquefeuil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Roquefeuil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km