Que signifient les données DVF pour Rodome ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rodome, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rodome compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rodome

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rodome, le prix moyen est de 460 €/m² et le prix médian de 460 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rodome n'apparaissent pas ?

Une rue de Rodome n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Rodome ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rodome

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rodome couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rodome

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rodome au prix de 460 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rodome

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rodome entre 2024 et 2025 est de -78.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rodome

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rodome, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 460 €/m².

Prix immobilier Rodome

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11317 96 habitants 8 hab./km²

↓ -78.80%

460 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rodome. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

460 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rodome

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rodome au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rodome.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rodome. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -78.80%

460 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

460 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Caillens	26/05/2025	Maison	124 m²	15 000 €	121 €/m²
5000 Les Pres D En Mole	28/03/2025	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²
5000 Les Pres D En Mole	28/03/2025	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²
106 Pech Castella	14/10/2024	Maison	42 m²	126 000 €	3 000 €/m²
106 Pech Castella	14/10/2024	Maison	42 m²	126 000 €	3 000 €/m²
126 Le Village	12/09/2024	Maison	72 m²	67 000 €	931 €/m²
L Azerou	09/04/2024	Maison	90 m²	359 600 €	3 996 €/m²
L Azerou	09/04/2024	Maison	90 m²	359 600 €	3 996 €/m²
134 Hameau De Munes	12/03/2024	Maison	90 m²	69 550 €	773 €/m²
108 Derriere Le Bac	14/12/2023	Maison	59 m²	71 070 €	1 205 €/m²
108 Derriere Le Bac	14/12/2023	Maison	59 m²	71 070 €	1 205 €/m²
7 Le Village	02/06/2023	Maison	98 m²	56 500 €	577 €/m²
61 Le Village	07/04/2023	Maison	88 m²	22 990 €	261 €/m²
82 Le Village	05/10/2022	Maison	183 m²	30 000 €	164 €/m²
125 Derriere Le Bac	26/09/2022	Maison	80 m²	156 000 €	1 950 €/m²
125 Derriere Le Bac	26/09/2022	Maison	80 m²	156 000 €	1 950 €/m²
85 Hameau De Munes	20/09/2022	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
105 Caillens	04/02/2022	Maison	140 m²	15 000 €	107 €/m²
Le Rouire De Munes	16/12/2021	Maison	180 m²	71 000 €	394 €/m²
Le Rouire De Munes	16/12/2021	Maison	180 m²	71 000 €	394 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rodome. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cagarel	4 ventes	-	-	848 m²
Les Pres D En Mole	4 ventes	800 €/m²	-	1 775 m²
Artigues	3 ventes	-	-	4 237 m²
La Deveze	3 ventes	-	-	1 289 m²
Le Village	2 ventes	-	-	98 m²
Les Longadieres	2 ventes	-	-	1 680 m²
Tras L Eglise	2 ventes	-	-	2 875 m²
Caillens	1 vente	120 €/m²	-	66 m²
Cardet	1 vente	-	-	1 510 m²
Le Cairol-Ouest	1 vente	-	-	3 530 m²
Les Moussarnieres	1 vente	-	-	3 270 m²
Montjoye	1 vente	-	-	5 150 m²

Prix de l'immobilier autour de Rodome

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rodome. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km