Que signifient les données DVF pour Rieux-Minervois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rieux-Minervois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rieux-Minervois compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rieux-Minervois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rieux-Minervois, le prix moyen est de 1 461 €/m² et le prix médian de 1 404 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rieux-Minervois n'apparaissent pas ?

Une rue de Rieux-Minervois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Rieux-Minervois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rieux-Minervois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rieux-Minervois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rieux-Minervois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rieux-Minervois au prix de 1 461 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rieux-Minervois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rieux-Minervois entre 2024 et 2025 est de +20.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rieux-Minervois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rieux-Minervois, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 1 461 €/m².

Prix immobilier Rieux-Minervois

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11315 1 966 habitants

↑ +20.70%

1 461 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 404 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rieux-Minervois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rieux-Minervois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (17 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +20.70%

1 461 €/m²

Prix médian/m²

1 404 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5973 Rue De Moux	27/06/2025	Maison	128 m²	295 000 €	2 305 €/m²
4 Rue Ampere	19/05/2025	Maison	80 m²	195 000 €	2 438 €/m²
38 Rue Du Barry	15/05/2025	Maison	117 m²	72 000 €	615 €/m²
1 Rue Edmond Agnel	30/04/2025	Maison	93 m²	140 000 €	1 505 €/m²
37 Rue Leon Gambetta	30/04/2025	Maison	132 m²	120 000 €	909 €/m²
42 Rue Du Barry	30/04/2025	Maison	103 m²	81 000 €	786 €/m²
29 Rue Du Barry	25/04/2025	Maison	158 m²	140 000 €	886 €/m²
201 Le Village	31/03/2025	Maison	26 m²	55 000 €	2 115 €/m²
6 Imp Des Bleuets	31/03/2025	Maison	96 m²	112 350 €	1 170 €/m²
5 Imp St Saens	27/03/2025	Maison	101 m²	65 000 €	644 €/m²
13 Rue Jean Moulin	24/03/2025	Maison	93 m²	70 000 €	753 €/m²
6 Rue Balzac	13/03/2025	Maison	61 m²	71 600 €	1 174 €/m²
4 Rue Georges Bizet	11/03/2025	Maison	147 m²	113 200 €	770 €/m²
593 Le Village	03/03/2025	Maison	41 m²	96 500 €	2 354 €/m²
7 Imp Jeanne D Arc	28/02/2025	Maison	144 m²	146 770 €	1 019 €/m²
189 Le Village	19/02/2025	Maison	175 m²	125 000 €	714 €/m²
1 Che Du Stade	31/01/2025	Maison	140 m²	247 000 €	1 764 €/m²
1 Che Du Stade	31/01/2025	Maison	140 m²	247 000 €	1 764 €/m²
23 Rue Jean Moulin	26/12/2024	Maison	94 m²	100 000 €	1 064 €/m²
5890 Les Lions	20/12/2024	Maison	99 m²	190 000 €	1 919 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Rode	1 vente	-	-	16 815 m²
Les Paillargues	1 vente	-	-	20 636 m²
Rec De Canet	1 vente	-	-	2 765 m²
Rue Des Remparts	1 vente	-	-	46 m²
Rue Du Chateau	1 vente	-	-	97 m²
Rue Edmond Agnel	1 vente	1 505 €/m²	-	312 m²
Rue Georges Bizet	1 vente	770 €/m²	-	281 m²
Rue Jean Moulin	1 vente	752 €/m²	-	300 m²
Rue Joseph Igual	1 vente	-	-	612 m²
Rue Leon Gambetta	1 vente	909 €/m²	-	417 m²