Que signifient les données DVF pour Rieux-en-Val ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rieux-en-Val, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rieux-en-Val compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rieux-en-Val

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rieux-en-Val, le prix moyen est de 1 805 €/m² et le prix médian de 1 805 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rieux-en-Val n'apparaissent pas ?

Une rue de Rieux-en-Val n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Rieux-en-Val ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rieux-en-Val

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rieux-en-Val couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rieux-en-Val

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rieux-en-Val au prix de 1 805 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rieux-en-Val

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rieux-en-Val entre 2024 et 2025 est de +17.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rieux-en-Val

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rieux-en-Val, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 805 €/m².

Prix immobilier Rieux-en-Val

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11314 86 habitants

↑ +17.20%

1 805 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 805 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rieux-en-Val

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rieux-en-Val
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +17.20%

1 805 €/m²

Prix médian/m²

1 805 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Amandiers	26/06/2025	Maison	133 m²	240 000 €	1 805 €/m²
2 Rue Des Amandiers	26/06/2025	Maison	133 m²	240 000 €	1 805 €/m²
1 La Petite Promenade	26/09/2024	Maison	75 m²	175 900 €	2 345 €/m²
2 Che De La Pierre Droite	06/05/2024	Maison	78 m²	202 000 €	2 590 €/m²
1 Pl De La Fontaine	23/04/2024	Maison	60 m²	41 000 €	683 €/m²
2 Pl De L'Eglise	07/02/2024	Appartement	31 m²	10 000 €	323 €/m²
2 Pl De L'Eglise	07/02/2024	Appartement	28 m²	10 000 €	357 €/m²
1 Rue Des Agapes	18/01/2024	Maison	102 m²	55 500 €	544 €/m²
9 Rte De Lagrasse	21/12/2023	Maison	108 m²	255 535 €	2 366 €/m²
7 Rte De Lagrasse	21/12/2023	Maison	98 m²	255 535 €	2 608 €/m²
10 Grand'Rue	24/11/2023	Maison	81 m²	104 000 €	1 284 €/m²
6 Grand'Rue	07/04/2023	Maison	65 m²	117 540 €	1 808 €/m²
7 Imp De L'Ancienne Ecole	24/01/2023	Maison	73 m²	118 850 €	1 628 €/m²
31 Rte De Lagrasse	18/06/2022	Maison	72 m²	132 220 €	1 836 €/m²
31 Rte De Lagrasse	18/06/2022	Maison	72 m²	132 220 €	1 836 €/m²
13 Rte De Lagrasse	01/06/2022	Maison	168 m²	344 900 €	2 053 €/m²
4 Che De La Pierre Droite	23/04/2022	Maison	165 m²	325 857 €	1 975 €/m²
4 Che De La Pierre Droite	23/04/2022	Maison	165 m²	325 857 €	1 975 €/m²
27 Rte De Lagrasse	01/04/2022	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
1 Che Du Vieux Pont	26/11/2021	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bouiches	9 ventes	-	-	3 796 m²
Les Pesquies	7 ventes	-	-	3 019 m²
Rue Des Amandiers	6 ventes	1 804 €/m²	-	1 020 m²
La Garrigue-Ouest	3 ventes	-	-	3 997 m²
Les Coumes	2 ventes	-	-	2 195 m²
Laval	1 vente	-	-	8 415 m²
Le Farga	1 vente	-	-	8 706 m²