Que signifient les données DVF pour Ricaud ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ricaud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ricaud compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ricaud

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ricaud, le prix moyen est de 1 227 €/m² et le prix médian de 1 227 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ricaud n'apparaissent pas ?

Une rue de Ricaud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Ricaud a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ricaud

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ricaud couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ricaud

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ricaud au prix de 1 227 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ricaud

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ricaud entre 2023 et 2024 est de -54.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ricaud

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ricaud, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 227 €/m².

Prix immobilier Ricaud

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11313 328 habitants

↓ -54.60%

1 227 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 227 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ricaud

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ricaud
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -54.60%

1 227 €/m²

Prix médian/m²

1 227 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Des Platanes	17/12/2024	Maison	110 m²	135 000 €	1 227 €/m²
656 Rte St Christophe	17/08/2023	Maison	95 m²	234 000 €	2 463 €/m²
656 Rte St Christophe	17/08/2023	Maison	95 m²	234 000 €	2 463 €/m²
17 Rue Des Platanes	24/03/2023	Maison	71 m²	146 530 €	2 064 €/m²
804 Rte St Christophe	15/03/2023	Maison	114 m²	280 000 €	2 456 €/m²
11 Rue Des Platanes	09/03/2023	Maison	50 m²	76 000 €	1 520 €/m²
6 Rue De La Mairie	27/01/2023	Maison	75 m²	272 650 €	3 635 €/m²
15 Rue Des Platanes	04/11/2022	Maison	110 m²	189 850 €	1 726 €/m²
46 Le Village	20/01/2022	Maison	84 m²	187 600 €	2 233 €/m²
6 Rue De La Mairie	12/01/2022	Maison	75 m²	285 000 €	3 800 €/m²
15 Rue Des Platanes	02/07/2021	Maison	110 m²	76 000 €	691 €/m²
1 Rue De L'Eglise	07/05/2021	Maison	84 m²	165 000 €	1 964 €/m²
1020 Rte Rd 6113	10/02/2021	Maison	175 m²	206 000 €	1 177 €/m²
1020 Rte Rd 6113	10/02/2021	Maison	175 m²	206 000 €	1 177 €/m²
Rue De L'Eglise	12/11/2020	Maison	95 m²	177 000 €	1 863 €/m²
10 Rue De La Mairie	25/09/2020	Maison	144 m²	154 365 €	1 072 €/m²
5063 Rue Des Platanes	24/07/2020	Maison	160 m²	206 000 €	1 288 €/m²
5063 Rue Des Platanes	24/07/2020	Maison	186 m²	206 000 €	1 108 €/m²