Que signifient les données DVF pour Ribaute ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ribaute, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ribaute compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ribaute

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ribaute, le prix moyen est de 1 857 €/m² et le prix médian de 1 857 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ribaute n'apparaissent pas ?

Une rue de Ribaute n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Ribaute ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ribaute

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ribaute couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ribaute

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ribaute au prix de 1 857 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ribaute

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ribaute entre 2024 et 2025 est de +34.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ribaute

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ribaute, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 857 €/m².

Prix immobilier Ribaute

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11311 264 habitants

↑ +34.00%

1 857 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 857 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ribaute

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ribaute
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +34.00%

1 857 €/m²

Prix médian/m²

1 857 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Av Des Corbieres	09/01/2025	Maison	105 m²	195 000 €	1 857 €/m²
23 Rue De L'Orbieu	31/10/2024	Maison	70 m²	49 000 €	700 €/m²
16 Rue De L'Orbieu	19/06/2024	Maison	76 m²	157 400 €	2 071 €/m²
24 Rue De L'Orbieu	22/05/2024	Local commercial	40 m²	80 000 €	2 000 €/m²
24 Rue De L'Orbieu	22/05/2024	Maison	160 m²	80 000 €	500 €/m²
5 Rue De L'Abeille	19/12/2023	Maison	259 m²	260 000 €	1 004 €/m²
9 Rue Pavee	11/10/2023	Maison	30 m²	28 300 €	943 €/m²
9 Rue Du Chateau	26/09/2023	Maison	110 m²	90 850 €	826 €/m²
11 Barilles	22/09/2023	Maison	79 m²	180 000 €	2 278 €/m²
13 La Couscouliere	14/09/2023	Maison	116 m²	350 000 €	3 017 €/m²
13 La Couscouliere	14/09/2023	Maison	116 m²	350 000 €	3 017 €/m²
13 La Couscouliere	14/09/2023	Maison	116 m²	350 000 €	3 017 €/m²
5159 Clot De Pech	26/05/2023	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
5159 Clot De Pech	26/05/2023	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
4 Rue Du Chateau	16/05/2023	Maison	68 m²	72 000 €	1 059 €/m²
1 Rue Du Chateau	26/04/2023	Maison	132 m²	172 980 €	1 310 €/m²
9 Imp Francois Lenoir	24/02/2023	Maison	85 m²	173 200 €	2 038 €/m²
4 Rue De L'Alaric	24/01/2023	Maison	190 m²	62 000 €	326 €/m²
14 Barilles	28/12/2022	Maison	164 m²	250 000 €	1 524 €/m²
14 Barilles	28/12/2022	Maison	164 m²	250 000 €	1 524 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	11 ventes	-	-	130 m²
Poux Esteve Haut	3 ventes	-	-	9 955 m²
Buget	2 ventes	-	-	455 m²
Coustades	2 ventes	-	-	2 168 m²
Rec De Mattes	2 ventes	-	-	897 m²
Av Des Corbieres	1 vente	1 857 €/m²	-	65 m²
Cuguliere	1 vente	-	-	4 100 m²
La Nadiere	1 vente	-	-	750 m²
Roc Du Bessou	1 vente	-	-	900 m²