Que signifient les données DVF pour Rennes-les-Bains ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rennes-les-Bains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rennes-les-Bains compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rennes-les-Bains

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rennes-les-Bains, le prix moyen est de 879 €/m² et le prix médian de 1 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rennes-les-Bains n'apparaissent pas ?

Une rue de Rennes-les-Bains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Rennes-les-Bains ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rennes-les-Bains

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rennes-les-Bains couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rennes-les-Bains

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rennes-les-Bains au prix de 879 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rennes-les-Bains

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rennes-les-Bains entre 2024 et 2025 est de -11.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rennes-les-Bains

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rennes-les-Bains, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 818 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 000 €/m².

Prix immobilier Rennes-les-Bains

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11310 224 habitants

↓ -11.20%

879 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rennes-les-Bains

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rennes-les-Bains
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -50.70%

818 €/m²

Prix médian/m²

818 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +6.50%

1 000 €/m²

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Gr Grand Rue Des Thermes	09/05/2025	Appartement	18 m²	18 000 €	1 000 €/m²
34 Le Village	10/03/2025	Maison	42 m²	63 619 €	1 515 €/m²
5003 Che De La Bernede	11/02/2025	Maison	120 m²	14 500 €	121 €/m²
26 Gr Grand Rue Des Thermes	07/11/2024	Appartement	18 m²	22 500 €	1 250 €/m²
60 Le Village	05/10/2024	Maison	57 m²	22 000 €	386 €/m²
15 Le Village	30/09/2024	Local commercial	20 m²	161 730 €	8 086 €/m²
15 Le Village	30/09/2024	Maison	132 m²	161 730 €	1 225 €/m²
144 Las Bernedos	30/09/2024	Local commercial	21 331 m²	550 000 €	26 €/m²
26 Gr Grand Rue Des Thermes	20/09/2024	Appartement	18 m²	20 000 €	1 111 €/m²
140 Le Champ De L Eglise	16/09/2024	Maison	86 m²	252 000 €	2 930 €/m²
140 Le Champ De L Eglise	16/09/2024	Maison	86 m²	252 000 €	2 930 €/m²
113 Le Village	13/08/2024	Appartement	24 m²	25 500 €	1 062 €/m²
26 Gr Grand Rue Des Thermes	14/05/2024	Appartement	18 m²	16 300 €	906 €/m²
42 Le Village	11/04/2024	Maison	150 m²	162 500 €	1 083 €/m²
41 Le Village	11/04/2024	Maison	150 m²	162 500 €	1 083 €/m²
20 Le Village	22/03/2024	Local commercial	55 m²	194 936 €	3 544 €/m²
20 Le Village	22/03/2024	Appartement	28 m²	194 936 €	6 962 €/m²
20 Le Village	22/03/2024	Appartement	27 m²	194 936 €	7 220 €/m²
20 Le Village	22/03/2024	Appartement	25 m²	194 936 €	7 797 €/m²
20 Le Village	22/03/2024	Appartement	28 m²	194 936 €	6 962 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bezis De Bas	2 ventes	-	-	19 600 m²
Le Village	2 ventes	1 514 €/m²	-	52 m²
Che De La Bernede	1 vente	120 €/m²	-	42 m²
Gr Grand Rue Des Thermes	1 vente	-	1 000 €/m²	-