Que signifient les données DVF pour Rennes-le-Château ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rennes-le-Château, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rennes-le-Château compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Rennes-le-Château

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rennes-le-Château, le prix moyen est de 3 908 €/m² et le prix médian de 3 908 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rennes-le-Château n'apparaissent pas ?

Une rue de Rennes-le-Château n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Rennes-le-Château ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rennes-le-Château

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rennes-le-Château couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rennes-le-Château

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rennes-le-Château au prix de 3 908 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rennes-le-Château

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rennes-le-Château entre 2023 et 2024 est de +447.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rennes-le-Château

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rennes-le-Château, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 908 €/m².

Prix immobilier Rennes-le-Château

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11309 87 habitants

↑ +447.40%

3 908 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 908 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Rennes-le-Château

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rennes-le-Château
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +447.40%

3 908 €/m²

Prix médian/m²

3 908 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Bellevue	30/10/2024	Maison	40 m²	150 000 €	3 750 €/m²
1 Rue Bellevue	30/10/2024	Maison	40 m²	150 000 €	3 750 €/m²
9 Le Village	05/01/2024	Maison	67 m²	272 500 €	4 067 €/m²
49 Prat Du Juge	01/03/2023	Maison	119 m²	85 000 €	714 €/m²
49 Prat Du Juge	01/03/2023	Maison	119 m²	85 000 €	714 €/m²
5001 Gr Grand Rue	24/03/2022	Appartement	34 m²	155 000 €	4 559 €/m²
5001 Gr Grand Rue	24/03/2022	Local commercial	147 m²	155 000 €	1 054 €/m²
22 Le Village	05/07/2021	Maison	75 m²	200 000 €	2 667 €/m²
20 Le Village	27/05/2021	Maison	88 m²	62 500 €	710 €/m²
9 Le Village	30/12/2020	Maison	67 m²	75 000 €	1 119 €/m²
19 Gr Grand Rue	30/12/2020	Maison	35 m²	75 000 €	2 143 €/m²
42 Le Village	23/09/2020	Maison	60 m²	95 775 €	1 596 €/m²