Que signifient les données DVF pour Raissac-sur-Lampy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Raissac-sur-Lampy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Raissac-sur-Lampy compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Raissac-sur-Lampy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Raissac-sur-Lampy, le prix moyen est de 1 891 €/m² et le prix médian de 1 959 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Raissac-sur-Lampy n'apparaissent pas ?

Une rue de Raissac-sur-Lampy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Raissac-sur-Lampy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Raissac-sur-Lampy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Raissac-sur-Lampy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Raissac-sur-Lampy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Raissac-sur-Lampy au prix de 1 891 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Raissac-sur-Lampy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Raissac-sur-Lampy entre 2024 et 2025 est de +9.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Raissac-sur-Lampy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Raissac-sur-Lampy, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 891 €/m².

Prix immobilier Raissac-sur-Lampy

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11308 466 habitants

↑ +9.60%

1 891 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 959 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Raissac-sur-Lampy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Raissac-sur-Lampy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.60%

1 891 €/m²

Prix médian/m²

1 959 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Clauzels	25/06/2025	Maison	110 m²	258 000 €	2 345 €/m²
3 Imp Des Arbousiers	23/04/2025	Maison	117 m²	160 000 €	1 368 €/m²
4 Imp Des Micocouliers	12/03/2025	Maison	124 m²	242 900 €	1 959 €/m²
4 Imp Des Micocouliers	12/03/2025	Maison	124 m²	242 900 €	1 959 €/m²
2 Imp Des Arbousiers	02/12/2024	Maison	117 m²	244 400 €	2 089 €/m²
2 Rue Des Fontaines	10/07/2024	Maison	58 m²	30 000 €	517 €/m²
23 Av Du Lampy	03/07/2024	Maison	75 m²	155 000 €	2 067 €/m²
20 Les Castagnes	22/02/2024	Maison	83 m²	149 000 €	1 795 €/m²
312 Chemin De Carcassonne	13/12/2023	Maison	65 m²	141 800 €	2 182 €/m²
312 Chemin De Carcassonne	13/12/2023	Maison	65 m²	141 800 €	2 182 €/m²
4 Pl De La Liberte	20/10/2023	Maison	89 m²	51 000 €	573 €/m²
1 Rue Casimir Clottes	24/07/2023	Maison	72 m²	119 000 €	1 653 €/m²
1 Rue Casimir Clottes	24/07/2023	Maison	68 m²	119 000 €	1 750 €/m²
4 Che De La Sorbonne	12/07/2023	Local commercial	35 m²	180 500 €	5 157 €/m²
4 Che De La Sorbonne	12/07/2023	Maison	78 m²	180 500 €	2 314 €/m²
4 Che De La Sorbonne	12/07/2023	Maison	78 m²	180 500 €	2 314 €/m²
4 Che De La Sorbonne	12/07/2023	Local commercial	35 m²	180 500 €	5 157 €/m²
2 Croix De Mission	19/06/2023	Maison	88 m²	253 000 €	2 875 €/m²
2 Croix De Mission	19/06/2023	Maison	88 m²	253 000 €	2 875 €/m²
2 Rue Prosper Estieu	31/01/2023	Maison	108 m²	123 000 €	1 139 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Des Micocouliers	2 ventes	1 958 €/m²	-	432 m²
Chemin De Carcassonne	1 vente	-	-	1 233 m²
Clauzels	1 vente	2 345 €/m²	-	1 233 m²
Imp Des Arbousiers	1 vente	1 367 €/m²	-	1 114 m²
Le Village	1 vente	-	-	26 m²