Que signifient les données DVF pour Quirbajou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Quirbajou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Quirbajou compte 1 transaction enregistrée pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Quirbajou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Quirbajou, le prix moyen est de 431 €/m² et le prix médian de 431 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Quirbajou n'apparaissent pas ?

Une rue de Quirbajou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Quirbajou a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Quirbajou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Quirbajou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Quirbajou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Quirbajou au prix de 431 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Quirbajou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Quirbajou entre 2021 et 2022 est de -54.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Quirbajou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Quirbajou, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 431 €/m².

Prix immobilier Quirbajou

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11306 50 habitants

↓ -54.80%

431 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

431 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Quirbajou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Quirbajou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -54.80%

431 €/m²

Prix médian/m²

431 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Piale	10/06/2022	Maison	150 m²	250 000 €	1 667 €/m²
306 Le Village	10/06/2022	Maison	32 m²	250 000 €	7 812 €/m²
5 Le Village	28/01/2022	Maison	144 m²	62 000 €	431 €/m²
6 Che Du Puits	01/07/2021	Maison	105 m²	134 000 €	1 276 €/m²
1 Rue Du Col De La Brougue	18/06/2021	Maison	87 m²	55 000 €	632 €/m²
2 Vc Cami Del Priou	30/09/2020	Maison	138 m²	140 000 €	1 014 €/m²