Que signifient les données DVF pour Quillan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Quillan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Quillan compte 35 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Quillan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Quillan, le prix moyen est de 1 266 €/m² et le prix médian de 1 267 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Quillan n'apparaissent pas ?

Une rue de Quillan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Quillan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Quillan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Quillan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Quillan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Quillan au prix de 1 266 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Quillan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Quillan entre 2024 et 2025 est de -0.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Quillan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Quillan, il y a 33 ventes de maisons au prix moyen de 1 300 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 758 €/m².

Prix immobilier Quillan

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11304 2 978 habitants 82 hab./km²

↓ -0.50%

1 266 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Quillan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 267 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Quillan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Quillan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Quillan.

Répartition des ventes par type de bien

35 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,3%

Maisons

33 ventes · 94,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 5,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (33 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Quillan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.80%

1 300 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 369 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -14.90%

758 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

758 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5000 Hameau De Lasserre Haute	27/06/2025	Maison	58 m²	15 878 €	274 €/m²
5000 Hameau De Lasserre Haute	27/06/2025	Maison	58 m²	15 878 €	274 €/m²
2 Imp De La Cayrolle	27/06/2025	Maison	84 m²	135 000 €	1 607 €/m²
24 Av Maurice Sarraut	20/06/2025	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
13 Rue Pierre Brossolette	19/06/2025	Maison	60 m²	140 010 €	2 334 €/m²
11 Rue Julien Baudru	17/06/2025	Maison	130 m²	135 700 €	1 044 €/m²
6 Av De Cancilla	16/06/2025	Maison	170 m²	335 000 €	1 971 €/m²
79 Av Francois Mitterrand	03/06/2025	Maison	177 m²	332 500 €	1 879 €/m²
79 Av Francois Mitterrand	03/06/2025	Maison	177 m²	332 500 €	1 879 €/m²
2915 Rte De Laval	27/05/2025	Maison	40 m²	190 000 €	4 750 €/m²
2905 Rte De Laval	27/05/2025	Maison	91 m²	190 000 €	2 088 €/m²
9 Rue Marechal Leclerc	27/05/2025	Maison	161 m²	180 000 €	1 118 €/m²
9005 L Espinet	20/05/2025	Maison	80 m²	115 150 €	1 439 €/m²
53 Av De Cancilla	19/05/2025	Maison	120 m²	302 500 €	2 521 €/m²
3 Rue Ferdinand Salvat	16/05/2025	Maison	100 m²	153 500 €	1 535 €/m²
6 Bd Jean Bourrel	29/04/2025	Maison	132 m²	85 000 €	644 €/m²
11 Rue Pasteur	28/04/2025	Maison	53 m²	38 000 €	717 €/m²
9001 Av De Marides	24/04/2025	Local commercial	120 m²	37 000 €	308 €/m²
9001 Av De Marides	24/04/2025	Local commercial	-	37 000 €	-
6 Rue Baptiste Marcet	23/04/2025	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Quillan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Maurice Sarraut	9 ventes	1 442 €/m²	-	933 m²
Bd Jean Jaures	6 ventes	-	2 183 €/m²	44 m²
L Espinet	6 ventes	1 526 €/m²	-	1 175 m²
La Rhode	6 ventes	-	-	180 m²
Av Francois Mitterrand	5 ventes	1 878 €/m²	638 €/m²	1 054 m²
Mouche-Louvre	5 ventes	-	-	27 529 m²
Av De Cancilla	4 ventes	2 245 €/m²	-	1 494 m²
Hameau De Lasserre Haute	4 ventes	273 €/m²	-	990 m²
Les Bordes	4 ventes	-	-	5 610 m²
Av De Marides	3 ventes	600 €/m²	-	139 m²
Bd Charles De Gaulle	3 ventes	-	-	299 m²
La Brunette	3 ventes	217 €/m²	-	2 313 m²
Les Souches	3 ventes	-	-	20 477 m²
Montical	3 ventes	-	-	2 403 m²
Rte De Camcilla	3 ventes	-	-	307 m²
Rte De Foix	3 ventes	1 009 €/m²	-	347 m²
Rue Felix Armand	3 ventes	937 €/m²	-	32 m²
Rue Joseph Erminy	3 ventes	979 €/m²	-	36 m²
Camcilla	2 ventes	-	-	186 m²
Garrigue	2 ventes	-	-	424 m²
Gr Gde Rue Vaysse Barthelemy	2 ventes	-	-	54 m²
Imp De La Cayrolle	2 ventes	1 607 €/m²	-	145 m²
La Condomine De Brenac	2 ventes	-	-	1 740 m²
La Plage	2 ventes	-	-	1 518 m²
Le Village	2 ventes	-	-	92 m²

Prix de l'immobilier autour de Quillan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Quillan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km