Que signifient les données DVF pour Puilaurens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puilaurens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Puilaurens compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Puilaurens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Puilaurens, le prix moyen est de 1 043 €/m² et le prix médian de 1 051 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Puilaurens n'apparaissent pas ?

Une rue de Puilaurens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Puilaurens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Puilaurens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Puilaurens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Puilaurens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Puilaurens au prix de 1 043 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Puilaurens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Puilaurens entre 2023 et 2024 est de -31.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Puilaurens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Puilaurens, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 043 €/m².

Prix immobilier Puilaurens

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11302 272 habitants

↓ -31.20%

1 043 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 051 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Puilaurens

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Puilaurens
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -31.20%

1 043 €/m²

Prix médian/m²

1 051 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Puilaurens-Ouest	05/12/2024	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
256 Lavagnac	30/07/2024	Maison	100 m²	188 000 €	1 880 €/m²
256 Lavagnac	30/07/2024	Maison	100 m²	188 000 €	1 880 €/m²
23 Rue Des Vignes	23/07/2024	Maison	116 m²	149 000 €	1 284 €/m²
145 Lavagnac	24/05/2024	Maison	38 m²	26 000 €	684 €/m²
9999 Av Du Languedoc	22/03/2024	Maison	51 m²	35 000 €	686 €/m²
130 Lavagnac	15/01/2024	Maison	45 m²	42 179 €	937 €/m²
254 Lavagnac	09/01/2024	Maison	124 m²	144 400 €	1 165 €/m²
143 Lavagnac	21/11/2023	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
104 Lapradelle	21/11/2023	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
12 Rue Du Cabanot	13/11/2023	Maison	70 m²	99 000 €	1 414 €/m²
246 Sarrat De Laouzie	30/10/2023	Maison	99 m²	187 000 €	1 889 €/m²
37 Av Du Languedoc	14/09/2023	Local commercial	32 m²	55 000 €	1 719 €/m²
37 Av Du Languedoc	14/09/2023	Local commercial	5 m²	55 000 €	11 000 €/m²
37 Av Du Languedoc	14/09/2023	Appartement	112 m²	55 000 €	491 €/m²
Le Sarrat Gros	26/05/2023	Maison	92 m²	180 000 €	1 957 €/m²
139 Lavagnac	28/03/2023	Maison	70 m²	67 000 €	957 €/m²
100 Lapradelle	28/03/2023	Appartement	36 m²	46 000 €	1 278 €/m²
100 Lapradelle	28/03/2023	Appartement	83 m²	46 000 €	554 €/m²
100 Lapradelle	28/03/2023	Appartement	85 m²	46 000 €	541 €/m²