Que signifient les données DVF pour Puichéric ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puichéric, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Puichéric compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Puichéric

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Puichéric, le prix moyen est de 1 554 €/m² et le prix médian de 1 477 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Puichéric n'apparaissent pas ?

Une rue de Puichéric n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Puichéric ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Puichéric

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Puichéric couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Puichéric

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Puichéric au prix de 1 554 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Puichéric

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Puichéric entre 2024 et 2025 est de +20.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Puichéric

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Puichéric, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 554 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 538 €/m².

Prix immobilier Puichéric

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11301 1 198 habitants 85 hab./km²

↑ +20.10%

1 554 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Puichéric. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 477 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Puichéric

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Puichéric au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Puichéric.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

10 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Puichéric. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +20.10%

1 554 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 477 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

538 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

538 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5515 Rue Saint Germain	30/06/2025	Maison	64 m²	125 000 €	1 953 €/m²
16 Lot Les Salinkes	13/06/2025	Maison	127 m²	285 000 €	2 244 €/m²
397 L Etang	05/06/2025	Maison	32 m²	25 000 €	781 €/m²
5489 Le Village	26/05/2025	Local commercial	130 m²	70 000 €	538 €/m²
7 Rue Du Gregau	19/05/2025	Maison	111 m²	270 490 €	2 437 €/m²
32 Rte Minervoise	06/05/2025	Maison	96 m²	50 000 €	521 €/m²
14 Rte Minervoise	06/05/2025	Maison	42 m²	50 000 €	1 190 €/m²
1 Pl Du Marche	18/04/2025	Maison	120 m²	79 000 €	658 €/m²
1 Pl Du Marche	18/04/2025	Maison	173 m²	79 000 €	457 €/m²
24 Rue De L Alaric	18/04/2025	Maison	64 m²	125 000 €	1 953 €/m²
5 Rue Jean Moulin	11/04/2025	Maison	68 m²	68 000 €	1 000 €/m²
72 Rte Minervoise	07/02/2025	Maison	63 m²	72 000 €	1 143 €/m²
93 Le Village	22/01/2025	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
2 Rue Louis Aragon	21/01/2025	Maison	81 m²	154 535 €	1 908 €/m²
11 Pl Du Marche	20/01/2025	Maison	54 m²	37 500 €	694 €/m²
6 Rue De L Auberge	24/12/2024	Maison	112 m²	31 000 €	277 €/m²
3 Rue Du 19 Mars 1962	19/12/2024	Maison	216 m²	133 000 €	616 €/m²
6 Rue Du Gregau	08/11/2024	Maison	75 m²	198 500 €	2 647 €/m²
244 Le Village	16/10/2024	Maison	48 m²	56 100 €	1 169 €/m²
362 Le Village	03/10/2024	Maison	73 m²	45 000 €	616 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Puichéric. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Saint-Aunay	11 ventes	-	-	5 507 m²
Le Village	7 ventes	562 €/m²	-	201 m²
L Etang	6 ventes	781 €/m²	-	9 549 m²
Les Arjalats	4 ventes	-	-	7 425 m²
Les Clots	4 ventes	-	-	12 562 m²
Lot Les Salinkes	3 ventes	2 244 €/m²	-	688 m²
Pl Du Marche	3 ventes	603 €/m²	-	105 m²
Rte Minervoise	3 ventes	951 €/m²	-	94 m²
Rue Du Gregau	2 ventes	2 436 €/m²	-	460 m²
Rue Louis Aragon	2 ventes	1 907 €/m²	-	385 m²
Rue Saint Germain	2 ventes	1 953 €/m²	-	929 m²
Al Mouly	1 vente	-	-	825 m²
L Ecluse	1 vente	-	-	3 060 m²
Laplajette	1 vente	-	-	2 460 m²
Las Canals	1 vente	-	-	3 710 m²
Rue De L Alaric	1 vente	1 953 €/m²	-	353 m²
Rue Des Fauvettes	1 vente	-	-	661 m²
Rue Jean Moulin	1 vente	1 000 €/m²	-	399 m²

Prix de l'immobilier autour de Puichéric

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Puichéric. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km