Que signifient les données DVF pour Preixan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Preixan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Preixan compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Preixan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Preixan, le prix moyen est de 1 814 €/m² et le prix médian de 1 814 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Preixan n'apparaissent pas ?

Une rue de Preixan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Preixan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Preixan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Preixan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Preixan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Preixan au prix de 1 814 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Preixan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Preixan entre 2024 et 2025 est de +34.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Preixan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Preixan, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 814 €/m².

Prix immobilier Preixan

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11299 637 habitants

↑ +34.50%

1 814 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 814 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Preixan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Preixan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +34.50%

1 814 €/m²

Prix médian/m²

1 814 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue De L'Eglise	09/04/2025	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
25 Rue De L'Eglise	09/04/2025	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
2 Che Des Olivettes	24/03/2025	Maison	98 m²	240 000 €	2 449 €/m²
5 All Du Faubourg	08/01/2025	Maison	140 m²	165 000 €	1 179 €/m²
7 Rue Planel	17/12/2024	Maison	50 m²	129 000 €	2 580 €/m²
34 Rue De La Mairie	09/12/2024	Maison	66 m²	66 500 €	1 008 €/m²
7 Imp Des Bruyeres	28/11/2024	Maison	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
7 Imp Des Bruyeres	28/11/2024	Maison	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
11 All De Preixan	26/10/2024	Maison	83 m²	110 000 €	1 325 €/m²
11 All De Preixan	26/10/2024	Maison	83 m²	110 000 €	1 325 €/m²
7 Rue De La Mairie	10/10/2024	Maison	54 m²	90 000 €	1 667 €/m²
43 Rue De L'Eglise	09/09/2024	Maison	200 m²	175 350 €	877 €/m²
48 Rue De La Mairie	08/07/2024	Maison	126 m²	146 900 €	1 166 €/m²
3 Che Des Piboules	06/06/2024	Maison	100 m²	134 100 €	1 341 €/m²
44 Rue De La Mairie	09/02/2024	Maison	50 m²	144 000 €	2 880 €/m²
21 Rue De L'Eglise	02/02/2024	Maison	90 m²	45 000 €	500 €/m²
14 Rue De Rousine	16/11/2023	Maison	88 m²	205 000 €	2 330 €/m²
27 Rue De L'Eglise	15/09/2023	Maison	115 m²	130 500 €	1 135 €/m²
40 Rue Du Grand Tour	28/08/2023	Maison	78 m²	70 000 €	897 €/m²
6 All De Preixan	07/07/2023	Maison	230 m²	130 000 €	565 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Lots	13 ventes	-	-	2 096 m²
Perpery	7 ventes	-	-	1 944 m²
La Coste	6 ventes	-	-	4 122 m²
Pechagut-Nord	3 ventes	-	-	3 317 m²
Che Des Olivettes	2 ventes	2 448 €/m²	-	2 m²
Les Blanquettes	2 ventes	-	-	1 925 m²
Rue De L'Eglise	2 ventes	1 359 €/m²	-	263 m²
Sous Combe D Ane	2 ventes	-	-	6 080 m²
All Du Faubourg	1 vente	1 178 €/m²	-	400 m²
Combe D Ane	1 vente	-	-	220 m²
Les Bruyeres	1 vente	-	-	948 m²
Les Olivettes	1 vente	-	-	27 m²
Monplaisir	1 vente	-	-	1 285 m²