Que signifient les données DVF pour Pouzols-Minervois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pouzols-Minervois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pouzols-Minervois compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pouzols-Minervois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pouzols-Minervois, le prix moyen est de 1 364 €/m² et le prix médian de 1 318 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pouzols-Minervois n'apparaissent pas ?

Une rue de Pouzols-Minervois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Pouzols-Minervois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pouzols-Minervois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pouzols-Minervois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pouzols-Minervois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pouzols-Minervois au prix de 1 364 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pouzols-Minervois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pouzols-Minervois entre 2024 et 2025 est de -18.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pouzols-Minervois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pouzols-Minervois, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 369 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 346 €/m².

Prix immobilier Pouzols-Minervois

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11296 597 habitants

↓ -18.50%

1 364 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 318 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pouzols-Minervois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pouzols-Minervois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.20%

1 369 €/m²

Prix médian/m²

1 076 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 346 €/m²

Prix médian/m²

1 346 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
44 Rue De La Courbe	13/05/2025	Maison	63 m²	45 000 €	714 €/m²
11 Lot Le Clos D ' Oupia	29/04/2025	Maison	115 m²	195 350 €	1 699 €/m²
62 Cite Le Soleil D Oc	29/04/2025	Maison	65 m²	229 000 €	3 523 €/m²
7 Tra Du Mourel	20/03/2025	Maison	210 m²	276 850 €	1 318 €/m²
6 Dom Les Auberges	13/02/2025	Appartement	52 m²	70 000 €	1 346 €/m²
8 Rue De La Republique	10/01/2025	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²
20 Cite Le Soleil D Oc	19/12/2024	Maison	124 m²	456 350 €	3 680 €/m²
20 Cite Le Soleil D Oc	19/12/2024	Maison	124 m²	456 350 €	3 680 €/m²
4 Rue De La Republique	05/12/2024	Maison	89 m²	49 000 €	551 €/m²
67 Las Fountallieros	08/11/2024	Maison	200 m²	550 000 €	2 750 €/m²
67 Las Fountallieros	08/11/2024	Maison	200 m²	550 000 €	2 750 €/m²
10 Lot Le Puits D ' Amon	17/10/2024	Maison	113 m²	251 750 €	2 228 €/m²
3 Rue Georges Brassens	20/09/2024	Maison	323 m²	250 000 €	774 €/m²
17 Rue De La Republique	29/08/2024	Maison	122 m²	456 500 €	3 742 €/m²
17 Rue De La Republique	29/08/2024	Maison	111 m²	456 500 €	4 113 €/m²
8 Cite Le Soleil D Oc	05/07/2024	Maison	88 m²	224 505 €	2 551 €/m²
28 Rue De La Republique	25/06/2024	Maison	54 m²	60 000 €	1 111 €/m²
16 Lot Le Clos Du Pech	29/04/2024	Maison	80 m²	219 500 €	2 744 €/m²
5 Rue De L Ancien Four	08/04/2024	Maison	88 m²	50 000 €	568 €/m²
7 Che De La Paissiero	18/03/2024	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Combes	4 ventes	-	-	2 670 m²
Las Ortos	3 ventes	-	-	128 m²
As Mourels	2 ventes	-	-	835 m²
Cite Le Soleil D Oc	2 ventes	3 523 €/m²	-	1 085 m²
Rue De La Courbe	2 ventes	714 €/m²	-	1 380 m²
Dom Les Auberges	1 vente	-	1 346 €/m²	179 m²
Les Lauriers	1 vente	-	-	2 415 m²
Lot Le Clos D ' Oupia	1 vente	1 698 €/m²	-	387 m²
Rue De La Republique	1 vente	833 €/m²	-	66 m²
Terres Blanches	1 vente	-	-	3 955 m²
Tra Du Mourel	1 vente	1 318 €/m²	-	240 m²