Que signifient les données DVF pour Plaigne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plaigne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plaigne compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plaigne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plaigne, le prix moyen est de 1 840 €/m² et le prix médian de 1 840 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plaigne n'apparaissent pas ?

Une rue de Plaigne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Plaigne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plaigne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plaigne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plaigne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plaigne au prix de 1 840 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plaigne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plaigne entre 2024 et 2025 est de -1.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plaigne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plaigne, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 840 €/m².

Prix immobilier Plaigne

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11290 120 habitants

↓ -1.90%

1 840 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 840 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plaigne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Plaigne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -1.90%

1 840 €/m²

Prix médian/m²

1 840 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
59 Aussenac	20/01/2025	Maison	75 m²	138 000 €	1 840 €/m²
76 Dondon	16/10/2024	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
76 Dondon	16/10/2024	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
8 Le Village	11/12/2023	Maison	119 m²	20 000 €	168 €/m²
27 Aussenac	18/10/2023	Maison	140 m²	29 900 €	214 €/m²
5000 Rue Longue	13/04/2023	Maison	135 m²	89 500 €	663 €/m²
Bastide	20/07/2022	Maison	41 m²	100 719 €	2 457 €/m²
Bastide	20/07/2022	Maison	41 m²	100 719 €	2 457 €/m²
94 Rue Longue	29/06/2022	Maison	184 m²	255 000 €	1 386 €/m²
86 Cazal Blanc	06/09/2021	Maison	130 m²	206 780 €	1 591 €/m²
86 Cazal Blanc	06/09/2021	Maison	130 m²	206 780 €	1 591 €/m²
96 Cazal Blanc	21/05/2021	Maison	98 m²	150 000 €	1 531 €/m²
96 Cazal Blanc	21/05/2021	Maison	98 m²	150 000 €	1 531 €/m²
43 Le Village	13/04/2021	Maison	28 m²	35 000 €	1 250 €/m²
56 Le Village	27/01/2021	Maison	51 m²	189 865 €	3 723 €/m²
88 Le Village	20/07/2020	Maison	42 m²	42 000 €	1 000 €/m²