Que signifient les données DVF pour Pezens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pezens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pezens compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pezens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pezens, le prix moyen est de 1 315 €/m² et le prix médian de 1 263 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pezens n'apparaissent pas ?

Une rue de Pezens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Pezens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pezens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pezens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pezens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pezens au prix de 1 315 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pezens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pezens entre 2024 et 2025 est de -9.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pezens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pezens, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 315 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 278 €/m².

Prix immobilier Pezens

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11288 1 598 habitants

↓ -9.40%

1 315 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 263 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pezens

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pezens
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.40%

1 315 €/m²

Prix médian/m²

1 263 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

278 €/m²

Prix médian/m²

278 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du Barry	29/04/2025	Maison	60 m²	23 000 €	383 €/m²
26 Av General De Gaulle	15/04/2025	Maison	56 m²	120 000 €	2 143 €/m²
9 Rue Du Barry	28/03/2025	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
22 Rue Pierre-Paul Riquet	03/03/2025	Maison	80 m²	191 900 €	2 399 €/m²
5266 Rue Denis Papin	25/02/2025	Local commercial	360 m²	100 000 €	278 €/m²
1 Rue Du Pic De Nore	14/02/2025	Maison	84 m²	76 000 €	905 €/m²
2 Rue Racine	13/02/2025	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
1 Imp St Pol	26/12/2024	Local commercial	52 m²	45 000 €	865 €/m²
1 Imp St Pol	26/12/2024	Maison	115 m²	45 000 €	391 €/m²
15 Rue Du Bosquet	23/12/2024	Maison	80 m²	181 000 €	2 262 €/m²
11 Rue De Longchamp	13/12/2024	Maison	80 m²	188 000 €	2 350 €/m²
3 Av Du Levant	21/11/2024	Maison	83 m²	75 000 €	904 €/m²
33 Av General De Gaulle	09/09/2024	Maison	56 m²	22 000 €	393 €/m²
32 Av De L Europe	01/08/2024	Maison	112 m²	157 830 €	1 409 €/m²
3 Rue Georges Clemenceau	30/07/2024	Maison	117 m²	217 300 €	1 857 €/m²
5 Rue Frederic Mistral	16/07/2024	Maison	100 m²	105 000 €	1 050 €/m²
7 Pl Guynemer	07/06/2024	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
10 Rue Du Bosquet	06/06/2024	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
1 Pl Guynemer	31/05/2024	Maison	51 m²	117 900 €	2 312 €/m²
13 Av De Verdun	14/05/2024	Maison	49 m²	44 000 €	898 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	3 ventes	-	-	227 m²
Rue Du Barry	3 ventes	692 €/m²	-	99 m²
Rue Racine	2 ventes	1 062 €/m²	-	36 m²
Av General De Gaulle	1 vente	2 142 €/m²	-	116 m²
La Misere	1 vente	-	-	1 045 m²
La Moulinasse	1 vente	-	-	622 m²
Rue Denis Papin	1 vente	-	-	2 040 m²
Rue Du Pic De Nore	1 vente	904 €/m²	-	375 m²
Rue Pierre-Paul Riquet	1 vente	2 398 €/m²	-	631 m²