Que signifient les données DVF pour Peyriac-de-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Peyriac-de-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Peyriac-de-Mer compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Peyriac-de-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Peyriac-de-Mer, le prix moyen est de 2 559 €/m² et le prix médian de 2 806 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Peyriac-de-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de Peyriac-de-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Peyriac-de-Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Peyriac-de-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Peyriac-de-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Peyriac-de-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Peyriac-de-Mer au prix de 2 559 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Peyriac-de-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Peyriac-de-Mer entre 2024 et 2025 est de +12.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Peyriac-de-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Peyriac-de-Mer, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 561 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 794 €/m².

Prix immobilier Peyriac-de-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11285 1 191 habitants

↑ +12.80%

2 559 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 806 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Peyriac-de-Mer

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Peyriac-de-Mer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.60%

2 561 €/m²

Prix médian/m²

2 818 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +21.20%

2 794 €/m²

Prix médian/m²

2 794 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Des Corbieres	26/06/2025	Appartement	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
6 Rue Des Corbieres	26/06/2025	Appartement	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
4 Rue Des Caves	21/05/2025	Maison	105 m²	160 000 €	1 524 €/m²
26 Rue De L Etang	29/04/2025	Maison	88 m²	248 000 €	2 818 €/m²
2 Lot Saint - Roch	29/04/2025	Appartement	68 m²	190 000 €	2 794 €/m²
12 Rue Des Carrierrettes	21/03/2025	Maison	104 m²	100 000 €	962 €/m²
35 Rue Villeneuve	18/03/2025	Maison	68 m²	170 000 €	2 500 €/m²
5 Rue De L Eglise	28/02/2025	Maison	65 m²	250 000 €	3 846 €/m²
1 Rue Du Romarin	23/01/2025	Maison	85 m²	296 000 €	3 482 €/m²
17 Rue Des Corbieres	13/01/2025	Appartement	106 m²	450 000 €	4 245 €/m²
17 Rue Des Corbieres	13/01/2025	Appartement	58 m²	450 000 €	7 759 €/m²
17 Rue Des Corbieres	13/01/2025	Appartement	106 m²	450 000 €	4 245 €/m²
17 Rue Des Corbieres	13/01/2025	Appartement	58 m²	450 000 €	7 759 €/m²
21 Rue Des Tamarins	03/01/2025	Maison	120 m²	275 000 €	2 292 €/m²
10 Rue Du Grenache	13/12/2024	Maison	104 m²	317 700 €	3 055 €/m²
1 Vc Callade Des Ecoles	11/12/2024	Appartement	73 m²	130 670 €	1 790 €/m²
1 Rue Des Carrierrettes	03/12/2024	Maison	65 m²	105 000 €	1 615 €/m²
11 Rue Du Cers	25/11/2024	Maison	89 m²	239 490 €	2 691 €/m²
21 Za La Vignasse	06/11/2024	Local commercial	-	500 000 €	-
21 Za La Vignasse	06/11/2024	Local commercial	-	500 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Corbieres	12 ventes	-	4 535 €/m²	768 m²
Les Cabanels	6 ventes	-	-	1 012 m²
Le Village	5 ventes	-	-	57 m²
L'Illette	4 ventes	-	-	5 205 m²
La Bendarelle	3 ventes	-	-	1 329 m²
Lot Saint - Roch	3 ventes	-	2 794 €/m²	-
Roumanissa	3 ventes	-	-	2 378 m²
Matte - Caude	2 ventes	-	-	5 945 m²
Rue De L Eglise	1 vente	3 846 €/m²	-	140 m²
Rue De L Etang	1 vente	2 818 €/m²	-	71 m²
Rue Des Carrierrettes	1 vente	961 €/m²	-	43 m²
Rue Des Caves	1 vente	1 523 €/m²	-	67 m²
Rue Des Tamarins	1 vente	2 291 €/m²	-	330 m²
Rue Du Romarin	1 vente	3 482 €/m²	-	159 m²
Rue Villeneuve	1 vente	2 500 €/m²	-	68 m²