Que signifient les données DVF pour Pennautier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pennautier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pennautier compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pennautier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pennautier, le prix moyen est de 1 610 €/m² et le prix médian de 1 610 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pennautier n'apparaissent pas ?

Une rue de Pennautier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Pennautier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pennautier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pennautier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pennautier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pennautier au prix de 1 610 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pennautier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pennautier entre 2024 et 2025 est de -19.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pennautier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pennautier, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 610 €/m².

Prix immobilier Pennautier

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11279 2 895 habitants 156 hab./km²

↓ -19.70%

1 610 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pennautier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 610 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pennautier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pennautier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pennautier.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pennautier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.70%

1 610 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 610 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Des Jonquilles	30/04/2025	Maison	61 m²	170 000 €	2 787 €/m²
7 Av De La Montagne Noire	29/04/2025	Maison	170 m²	340 000 €	2 000 €/m²
9999 Imp Alphonse Daudet	17/04/2025	Maison	25 m²	40 000 €	1 600 €/m²
24 Rue Du Colombier	15/04/2025	Maison	128 m²	270 000 €	2 109 €/m²
31 Bd Joliot Curie	08/04/2025	Maison	131 m²	158 500 €	1 210 €/m²
12 Rue Des Roses	04/04/2025	Maison	150 m²	380 000 €	2 533 €/m²
6 Rue Leon Blum	28/03/2025	Maison	80 m²	150 490 €	1 881 €/m²
15 Rue Victor Hugo	20/03/2025	Maison	151 m²	132 000 €	874 €/m²
8 Rue Alfred De Musset	18/03/2025	Maison	70 m²	55 000 €	786 €/m²
5 Rue Honore De Balzac	03/02/2025	Maison	77 m²	29 500 €	383 €/m²
5 Rue Honore De Balzac	03/02/2025	Local commercial	15 m²	29 500 €	1 967 €/m²
5 Rue Fabre D Eglantine	30/12/2024	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
8 Rue Du Four A Tuiles	17/12/2024	Maison	103 m²	214 000 €	2 078 €/m²
29 Av De La Montagne Noire	29/11/2024	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
14 Rue Georges Brassens	29/11/2024	Maison	110 m²	269 900 €	2 454 €/m²
13 Rue Gabriel Faure	29/11/2024	Maison	83 m²	156 267 €	1 883 €/m²
30 Av Du Portail D Amont	15/11/2024	Maison	73 m²	474 150 €	6 495 €/m²
30 Av Du Portail D Amont	15/11/2024	Maison	104 m²	474 150 €	4 559 €/m²
27 Bd Joliot Curie	31/10/2024	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
19 Rue Des Jonquilles	15/10/2024	Maison	132 m²	228 000 €	1 727 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pennautier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Roses	3 ventes	2 533 €/m²	-	635 m²
Av De La Montagne Noire	2 ventes	2 000 €/m²	-	1 287 m²
Av Du Cabardes	2 ventes	-	-	137 m²
Rue De L'Estagnol	2 ventes	-	-	250 m²
Rue Honore De Balzac	2 ventes	383 €/m²	-	55 m²
A Ugnac	1 vente	-	-	104 m²
Bd Joliot Curie	1 vente	1 209 €/m²	-	109 m²
Imp Alphonse Daudet	1 vente	1 600 €/m²	-	21 m²
Le Moulin Du Vent	1 vente	-	-	49 m²
Le Village	1 vente	-	-	1 660 m²
Rue Alfred De Musset	1 vente	785 €/m²	-	52 m²
Rue Des Jonquilles	1 vente	2 786 €/m²	-	475 m²
Rue Du Colombier	1 vente	2 109 €/m²	-	652 m²
Rue Du Quatorze Juillet	1 vente	-	-	56 m²
Rue Leon Blum	1 vente	1 881 €/m²	-	245 m²
Rue Victor Hugo	1 vente	874 €/m²	-	142 m²

Prix de l'immobilier autour de Pennautier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pennautier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km