Que signifient les données DVF pour Paziols ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Paziols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Paziols compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Paziols

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Paziols, le prix moyen est de 847 €/m² et le prix médian de 869 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Paziols n'apparaissent pas ?

Une rue de Paziols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Paziols ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Paziols

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Paziols couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Paziols

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Paziols au prix de 847 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Paziols

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Paziols entre 2024 et 2025 est de -36.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Paziols

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Paziols, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 847 €/m².

Prix immobilier Paziols

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11276 526 habitants 18 hab./km²

↓ -36.40%

847 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Paziols. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

869 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Paziols

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Paziols au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Paziols.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Paziols. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -36.40%

847 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

869 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9998 Le Mas	23/05/2025	Maison	55 m²	35 000 €	636 €/m²
9998 Rue Du Pourtal	12/05/2025	Maison	99 m²	40 000 €	404 €/m²
5 Rue De L Eglise	18/04/2025	Maison	105 m²	118 640 €	1 130 €/m²
9995 Rue De La Forge	14/03/2025	Maison	32 m²	30 000 €	938 €/m²
21 Gr Grand Rue	11/02/2025	Maison	150 m²	120 000 €	800 €/m²
11 Gr Grand Rue	04/10/2024	Maison	64 m²	80 000 €	1 250 €/m²
4 Che De Roudeno	25/06/2024	Maison	92 m²	108 000 €	1 174 €/m²
9998 Rue Du Pourtal	14/06/2024	Maison	99 m²	53 025 €	536 €/m²
19 Lot L Oliveraie	13/05/2024	Maison	101 m²	148 050 €	1 466 €/m²
9997 All Des Marronniers	26/03/2024	Maison	88 m²	117 000 €	1 330 €/m²
9999 Che De Roudeno	13/02/2024	Maison	91 m²	97 200 €	1 068 €/m²
9999 Che De Roudeno	13/02/2024	Maison	91 m²	97 200 €	1 068 €/m²
14 Rue De L Eglise	31/01/2024	Maison	135 m²	436 600 €	3 234 €/m²
6 Rue Antoine Montgaillard	26/01/2024	Maison	70 m²	166 683 €	2 381 €/m²
35 Rue Longue	25/01/2024	Maison	70 m²	32 300 €	461 €/m²
5352 Les Moulis Naous	19/01/2024	Local commercial	400 m²	46 000 €	115 €/m²
37 Rue Longue	29/12/2023	Maison	45 m²	40 100 €	891 €/m²
9995 Rue De La Piquetade	27/10/2023	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²
9994 Le Mas	12/10/2023	Maison	155 m²	85 000 €	548 €/m²
2 Lot L Oliveraie	06/09/2023	Maison	96 m²	129 000 €	1 344 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Paziols. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bialasses	14 ventes	-	-	4 520 m²
Las Brougos	9 ventes	-	-	2 203 m²
Les Aygals	6 ventes	-	-	3 116 m²
La Queyrotte-Est	2 ventes	-	-	6 145 m²
Metairie Vieille	2 ventes	-	-	3 827 m²
Rue De L Eglise	2 ventes	1 129 €/m²	-	42 m²
Sainte-Anne	2 ventes	-	-	105 m²
Bermeillero	1 vente	-	-	1 238 m²
Gr Grand Rue	1 vente	800 €/m²	-	349 m²
Labielo	1 vente	-	-	490 m²
Le Faoussigne	1 vente	-	-	5 216 m²
Le Mas	1 vente	636 €/m²	-	63 m²
Le Village	1 vente	-	-	17 m²
Les Pys Ouest	1 vente	-	-	2 900 m²
Rue De La Forge	1 vente	937 €/m²	-	96 m²
Rue Du Pourtal	1 vente	404 €/m²	-	33 m²

Prix de l'immobilier autour de Paziols

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Paziols. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,4 km