Que signifient les données DVF pour Paraza ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Paraza, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Paraza compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Paraza

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Paraza, le prix moyen est de 1 753 €/m² et le prix médian de 1 505 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Paraza n'apparaissent pas ?

Une rue de Paraza n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Paraza ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Paraza

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Paraza couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Paraza

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Paraza au prix de 1 753 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Paraza

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Paraza entre 2024 et 2025 est de +32.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Paraza

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Paraza, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 933 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 600 €/m².

Prix immobilier Paraza

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11273 700 habitants

↑ +32.90%

1 753 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 505 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Paraza

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Paraza
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +46.60%

1 933 €/m²

Prix médian/m²

2 014 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

600 €/m²

Prix médian/m²

600 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Tra De L'Ancien Abattoir	13/06/2025	Appartement	100 m²	60 000 €	600 €/m²
6 Che De La Garrigue	10/06/2025	Maison	129 m²	310 770 €	2 409 €/m²
20 Rue Du Viala	05/05/2025	Maison	160 m²	165 000 €	1 031 €/m²
5204 Che Du Bouscarel	30/04/2025	Maison	70 m²	250 000 €	3 571 €/m²
37 Che Du Bouscarel	25/04/2025	Maison	110 m²	257 212 €	2 338 €/m²
89 Rue Du Parrot	12/03/2025	Maison	56 m²	109 700 €	1 959 €/m²
142 Rue Du Bal De La Plume	07/03/2025	Maison	104 m²	58 000 €	558 €/m²
21 Rue Du Viala	12/02/2025	Maison	95 m²	232 000 €	2 442 €/m²
5 Rue Du Vieux Bassin	07/02/2025	Maison	110 m²	280 854 €	2 553 €/m²
5224 Che Vieux	07/02/2025	Maison	100 m²	104 675 €	1 047 €/m²
8 Rue Du Viala	28/10/2024	Maison	162 m²	190 000 €	1 173 €/m²
14 Rue Du Cedre	27/08/2024	Maison	140 m²	226 250 €	1 616 €/m²
5 Lot Les Jonquieres	26/08/2024	Maison	76 m²	115 000 €	1 513 €/m²
7 Rue De La Mariette	26/06/2024	Maison	125 m²	135 000 €	1 080 €/m²
167 Rue De La Cabanette	19/04/2024	Maison	100 m²	45 000 €	450 €/m²
67 Rue Du Pont	16/04/2024	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
10 Les Plo	11/03/2024	Maison	87 m²	246 000 €	2 828 €/m²
Les Plo	07/03/2024	Maison	87 m²	173 770 €	1 997 €/m²
106 Rue Du Pont	14/02/2024	Maison	60 m²	15 000 €	250 €/m²
149 Rue De La Fontaine Fraiche	13/02/2024	Maison	32 m²	200 000 €	6 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Bouscarel	6 ventes	2 954 €/m²	-	708 m²
Les Plo	3 ventes	-	-	1 673 m²
Tra De L'Ancien Abattoir	3 ventes	-	600 €/m²	-
Che De La Garrigue	2 ventes	2 409 €/m²	-	772 m²
Le Village	2 ventes	-	-	264 m²
Rue Du Viala	2 ventes	1 736 €/m²	-	322 m²
Rue Du Vieux Bassin	2 ventes	2 553 €/m²	-	598 m²
Che Vieux	1 vente	1 046 €/m²	-	64 m²
Rue Du Bal De La Plume	1 vente	557 €/m²	-	70 m²
Rue Du Parrot	1 vente	1 958 €/m²	-	45 m²