Que signifient les données DVF pour Niort-de-Sault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Niort-de-Sault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Niort-de-Sault compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Niort-de-Sault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Niort-de-Sault, le prix moyen est de 1 194 €/m² et le prix médian de 1 194 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Niort-de-Sault n'apparaissent pas ?

Une rue de Niort-de-Sault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Niort-de-Sault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Niort-de-Sault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Niort-de-Sault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Niort-de-Sault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Niort-de-Sault au prix de 1 194 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Niort-de-Sault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Niort-de-Sault entre 2024 et 2025 est de +64.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Niort-de-Sault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Niort-de-Sault, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 194 €/m².

Prix immobilier Niort-de-Sault

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11265 36 habitants

↑ +64.80%

1 194 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 194 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Niort-de-Sault

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Niort-de-Sault
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +64.80%

1 194 €/m²

Prix médian/m²

1 194 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
63 Le Village	17/03/2025	Maison	52 m²	62 070 €	1 194 €/m²
Le Village	06/12/2024	Maison	78 m²	35 000 €	449 €/m²
39 Le Village	19/04/2024	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
51 Le Village	04/12/2023	Maison	85 m²	134 000 €	1 576 €/m²
43 Le Village	24/05/2023	Maison	100 m²	70 555 €	706 €/m²
32 Le Village	12/12/2022	Maison	82 m²	82 000 €	1 000 €/m²
46 Le Village	01/08/2022	Maison	59 m²	45 000 €	763 €/m²
46 Le Village	01/08/2022	Maison	56 m²	45 000 €	804 €/m²
78 Le Village	21/01/2022	Maison	150 m²	103 000 €	687 €/m²
69 Le Village	09/11/2021	Maison	44 m²	232 000 €	5 273 €/m²
69 Le Village	09/11/2021	Maison	523 m²	232 000 €	444 €/m²
69 Le Village	09/11/2021	Maison	90 m²	232 000 €	2 578 €/m²
82 Le Village	10/09/2021	Appartement	21 m²	35 000 €	1 667 €/m²
81 Le Village	10/09/2021	Maison	50 m²	35 000 €	700 €/m²
87 Le Village	18/12/2020	Maison	76 m²	45 000 €	592 €/m²
28 Le Village	05/08/2020	Maison	108 m²	26 000 €	241 €/m²