Que signifient les données DVF pour Nébias ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nébias, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nébias compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nébias

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nébias, le prix moyen est de 732 €/m² et le prix médian de 732 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nébias n'apparaissent pas ?

Une rue de Nébias n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Nébias ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nébias

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nébias couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nébias

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nébias au prix de 732 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nébias

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nébias entre 2024 et 2025 est de -29.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nébias

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nébias, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 732 €/m².

Prix immobilier Nébias

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11263 257 habitants

↓ -29.10%

732 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

732 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nébias

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nébias
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -29.10%

732 €/m²

Prix médian/m²

732 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
82 Le Village	03/03/2025	Maison	147 m²	107 670 €	732 €/m²
9999 Che De La Roucateillo	28/11/2024	Maison	160 m²	135 000 €	844 €/m²
98 Le Village	02/05/2024	Maison	55 m²	81 000 €	1 473 €/m²
60 Le Village	16/02/2024	Maison	80 m²	62 500 €	781 €/m²
49 Le Village	20/12/2023	Maison	105 m²	65 000 €	619 €/m²
1 Rue Du Barry D'En Bas	24/10/2023	Maison	48 m²	79 500 €	1 656 €/m²
5000 Rue Grand Rue	19/10/2023	Local commercial	4 m²	64 400 €	16 100 €/m²
5000 Rue Grand Rue	19/10/2023	Maison	40 m²	64 400 €	1 610 €/m²
59 Le Village	02/05/2023	Maison	120 m²	269 220 €	2 244 €/m²
157 Gaillade	21/02/2023	Maison	52 m²	175 000 €	3 365 €/m²
157 Gaillade	21/02/2023	Maison	52 m²	175 000 €	3 365 €/m²
All De La Chapelle	28/11/2022	Maison	118 m²	283 000 €	2 398 €/m²
163 Camp De La Gleyso	15/11/2022	Maison	103 m²	170 000 €	1 650 €/m²
54 All De La Promenade	27/10/2022	Maison	140 m²	144 800 €	1 034 €/m²
5001 Le Village	14/10/2022	Maison	90 m²	262 500 €	2 917 €/m²
2 Rue Des Remparts	07/10/2022	Maison	164 m²	216 500 €	1 320 €/m²
53 Le Village	05/09/2022	Maison	120 m²	30 000 €	250 €/m²
Lafage	30/07/2022	Maison	130 m²	155 000 €	1 192 €/m²
5004 Camp De La Gleyso	28/07/2022	Maison	113 m²	149 800 €	1 326 €/m²
69 Le Village	20/07/2022	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²