Prix immobilier Montréal
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Montréal
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montréal
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (13 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +24.80%1 895 €/m²
Prix médian/m²
1 914 €/m²
Appartements (1 vente)
Prix moyen/m²
1 663 €/m²
Prix médian/m²
1 663 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Des Moulins | 25/04/2025 | Maison | 55 m² | 105 000 € | 1 909 €/m² |
| 5764 Rue De L Amandier | 31/03/2025 | Maison | 92 m² | 115 000 € | 1 250 €/m² |
| 6 Av Porte Du Razes | 18/03/2025 | Maison | 32 m² | 103 000 € | 3 219 €/m² |
| 1 Rue De La Salle | 14/03/2025 | Maison | 45 m² | 65 000 € | 1 444 €/m² |
| 9002 Villefloure | 13/03/2025 | Appartement | 270 m² | 449 000 € | 1 663 €/m² |
| 18 Prom De La Gde Fontaine | 11/03/2025 | Maison | 108 m² | 190 000 € | 1 759 €/m² |
| 18 Prom De La Gde Fontaine | 11/03/2025 | Maison | 108 m² | 190 000 € | 1 759 €/m² |
| 27 Rue Du Gal De Gaulle | 21/02/2025 | Maison | 67 m² | 110 000 € | 1 642 €/m² |
| 2 Rue Notre Dame | 14/02/2025 | Maison | 62 m² | 233 000 € | 3 758 €/m² |
| 2 Av Des Tins | 12/02/2025 | Local commercial | 1 325 m² | 495 000 € | 374 €/m² |
| 15 Rue Haute | 12/02/2025 | Maison | 126 m² | 495 000 € | 3 929 €/m² |
| 27 Av Du Languedoc | 04/02/2025 | Maison | 60 m² | 95 000 € | 1 583 €/m² |
| Moulin De Viguier | 17/01/2025 | Maison | 101 m² | 42 000 € | 416 €/m² |
| 12 Rue Nationale | 16/01/2025 | Maison | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
| 5782 Rue Malbrouet | 14/01/2025 | Maison | 49 m² | 102 500 € | 2 092 €/m² |
| 19 Av Du Languedoc | 14/01/2025 | Maison | 77 m² | 139 000 € | 1 805 €/m² |
| 3 Rue De La Clauze | 08/01/2025 | Maison | 81 m² | 163 700 € | 2 021 €/m² |
| 594 Tournemantel | 27/12/2024 | Maison | 150 m² | 1 200 000 € | 8 000 €/m² |
| 594 Tournemantel | 27/12/2024 | Maison | 38 m² | 1 200 000 € | 31 579 €/m² |
| 594 Tournemantel | 27/12/2024 | Maison | 180 m² | 1 200 000 € | 6 667 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Villematis-Est | 1 vente | - | - | 650 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Montréal
Villeneuve-lès-Montréal
1 372 €/m²
Données 2025
Cailhavel
1 935 €/m²
Données 2025
La Force
1 302 €/m²
Données 2025
Arzens
1 031 €/m²
Données 2025
Lasserre-de-Prouille
795 €/m²
Données 2025
Villesiscle
1 528 €/m²
Données 2025
Cailhau
2 135 €/m²
Données 2025
Bram
1 425 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Montréal
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montréal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montréal compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montréal
1 882 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montréal
1 888 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montréal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montréal
1 rue de Montréal a des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montréal
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montréal :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 882 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montréal
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montréal :
🏠 Maisons
13 ventes
1 895 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 663 €/m²
Prix moyen/m²