Que signifient les données DVF pour Montfort-sur-Boulzane ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montfort-sur-Boulzane, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montfort-sur-Boulzane compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montfort-sur-Boulzane

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montfort-sur-Boulzane, le prix moyen est de 634 €/m² et le prix médian de 634 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montfort-sur-Boulzane n'apparaissent pas ?

Une rue de Montfort-sur-Boulzane n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Montfort-sur-Boulzane ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montfort-sur-Boulzane

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montfort-sur-Boulzane couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montfort-sur-Boulzane

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montfort-sur-Boulzane au prix de 634 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montfort-sur-Boulzane

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montfort-sur-Boulzane entre 2024 et 2025 est de -39.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montfort-sur-Boulzane

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montfort-sur-Boulzane, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 634 €/m².

Prix immobilier Montfort-sur-Boulzane

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11244 88 habitants

↓ -39.50%

634 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

634 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montfort-sur-Boulzane

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montfort-sur-Boulzane
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -39.50%

634 €/m²

Prix médian/m²

634 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rte De La Boulzane	06/05/2025	Maison	69 m²	51 970 €	753 €/m²
7 Rue De La Mairie	17/01/2025	Maison	236 m²	121 830 €	516 €/m²
135 Hameau De Falgaret	30/12/2024	Maison	33 m²	55 000 €	1 667 €/m²
2 Rue De La Mairie	14/08/2024	Maison	60 m²	64 970 €	1 083 €/m²
52 Gr Grand Rue	03/05/2024	Maison	180 m²	80 000 €	444 €/m²
14 Rte De La Boulzane	11/03/2024	Maison	155 m²	60 000 €	387 €/m²
15 Gr Grand Rue	19/01/2024	Maison	36 m²	60 000 €	1 667 €/m²
12 Gr Grand Rue	22/09/2023	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
6 Che De La Caneille	31/03/2023	Maison	60 m²	72 000 €	1 200 €/m²
6 Che De La Coume	08/03/2023	Maison	95 m²	35 000 €	368 €/m²
36 Gr Grand Rue	24/02/2023	Maison	85 m²	60 000 €	706 €/m²
132 Hameau De Falgaret	17/02/2023	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
83 Le Village	20/12/2022	Maison	100 m²	82 650 €	826 €/m²
87 Le Village	30/09/2022	Maison	87 m²	82 400 €	947 €/m²
8 Hameau De Falgaret	26/09/2022	Maison	46 m²	40 000 €	870 €/m²
138 Hameau De Falgaret	12/08/2022	Maison	92 m²	68 000 €	739 €/m²
11 Rte De La Boulzane	28/07/2022	Maison	58 m²	76 000 €	1 310 €/m²
1 Che Du Bousquet	09/03/2022	Maison	65 m²	77 230 €	1 188 €/m²
1 Che Du Moulin	21/12/2021	Maison	47 m²	30 000 €	638 €/m²
1 Gr Grand Rue	18/09/2021	Maison	80 m²	15 000 €	188 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	3 ventes	-	-	28 m²
Le Marrane	2 ventes	-	-	4 552 m²
Bac D Al Calverou	1 vente	-	-	796 m²
Rte De La Boulzane	1 vente	753 €/m²	-	45 m²
Rue De La Mairie	1 vente	516 €/m²	-	147 m²