Que signifient les données DVF pour Montbrun-des-Corbières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montbrun-des-Corbières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montbrun-des-Corbières compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montbrun-des-Corbières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montbrun-des-Corbières, le prix moyen est de 2 056 €/m² et le prix médian de 2 056 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montbrun-des-Corbières n'apparaissent pas ?

Une rue de Montbrun-des-Corbières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Montbrun-des-Corbières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montbrun-des-Corbières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montbrun-des-Corbières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montbrun-des-Corbières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montbrun-des-Corbières au prix de 2 056 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montbrun-des-Corbières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montbrun-des-Corbières entre 2024 et 2025 est de +47.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montbrun-des-Corbières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montbrun-des-Corbières, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 056 €/m².

Prix immobilier Montbrun-des-Corbières

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11241 340 habitants

↑ +47.20%

2 056 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 056 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montbrun-des-Corbières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montbrun-des-Corbières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +47.20%

2 056 €/m²

Prix médian/m²

2 056 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Lot La Coste 2	17/03/2025	Maison	90 m²	225 320 €	2 504 €/m²
13 Rue Du Commerce	30/01/2025	Maison	100 m²	65 000 €	650 €/m²
Av Du Quatre Aout 1792	08/01/2025	Maison	100 m²	256 500 €	2 565 €/m²
10 Rue Saint Pierre	06/11/2024	Maison	80 m²	47 500 €	594 €/m²
7 Rue Jules Ferry	28/10/2024	Maison	91 m²	143 000 €	1 571 €/m²
4 Rue Du Huit Mai 1945	11/09/2024	Maison	68 m²	99 000 €	1 456 €/m²
15 Av Des Corbieres	02/09/2024	Maison	128 m²	343 000 €	2 680 €/m²
15 Av Des Corbieres	02/09/2024	Maison	128 m²	343 000 €	2 680 €/m²
10 Rue Jules Ferry	30/07/2024	Maison	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²
3 Quartier Joseph Soulayrac	05/07/2024	Maison	141 m²	180 580 €	1 281 €/m²
20 Crs De La Republique	29/03/2024	Appartement	8 m²	105 000 €	13 125 €/m²
2 Rue Du 14 Juillet	29/03/2024	Maison	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
1 Domaine De Cavailhes	28/12/2023	Maison	52 m²	430 000 €	8 269 €/m²
1 Domaine De Cavailhes	28/12/2023	Maison	102 m²	430 000 €	4 216 €/m²
1 Domaine De Cavailhes	28/12/2023	Maison	42 m²	430 000 €	10 238 €/m²
1 Domaine De Cavailhes	28/12/2023	Maison	42 m²	430 000 €	10 238 €/m²
1 Domaine De Cavailhes	28/12/2023	Local commercial	26 m²	430 000 €	16 538 €/m²
1 Domaine De Cavailhes	28/12/2023	Maison	60 m²	430 000 €	7 167 €/m²
37 Bd Des Pins	24/11/2023	Maison	134 m²	388 500 €	2 899 €/m²
1 All Romantique	06/10/2023	Maison	155 m²	225 450 €	1 455 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rec D Al Terme	6 ventes	-	-	5 288 m²
Tirefort	6 ventes	-	-	6 398 m²
Camp De Las Peyros	4 ventes	-	-	7 354 m²
Bisto D Escales	3 ventes	-	-	5 175 m²
La Picarello Basso	3 ventes	-	-	1 660 m²
Le Chemin D Escales	3 ventes	-	-	9 192 m²
Lot La Coste 2	3 ventes	2 503 €/m²	-	1 196 m²
Av Du Quatre Aout 1792	2 ventes	2 565 €/m²	-	746 m²
Las Aguillos	1 vente	-	-	15 444 m²
Rle Des Remparts	1 vente	-	-	6 m²
Rue Du Commerce	1 vente	650 €/m²	-	-