Que signifient les données DVF pour Mirepeisset ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mirepeisset, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mirepeisset compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mirepeisset

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mirepeisset, le prix moyen est de 2 163 €/m² et le prix médian de 2 163 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mirepeisset n'apparaissent pas ?

Une rue de Mirepeisset n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Mirepeisset ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mirepeisset

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mirepeisset couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mirepeisset

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mirepeisset au prix de 2 163 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mirepeisset

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mirepeisset entre 2024 et 2025 est de -10.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mirepeisset

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mirepeisset, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 163 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 106 €/m².

Prix immobilier Mirepeisset

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11233 750 habitants 141 hab./km²

↓ -10.00%

2 163 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mirepeisset. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 163 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mirepeisset

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mirepeisset au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mirepeisset.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 25,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mirepeisset. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.00%

2 163 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 163 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 106 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 106 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Che De Ratequats	30/04/2025	Maison	90 m²	212 000 €	2 356 €/m²
8 Che De Ratequats	17/03/2025	Maison	118 m²	395 600 €	3 353 €/m²
8 Che De Ratequats	17/03/2025	Maison	118 m²	395 600 €	3 353 €/m²
5179 La Pepiniere	05/03/2025	Local commercial	217 m²	240 000 €	1 106 €/m²
15 Imp Des Picholines	05/03/2025	Maison	88 m²	51 667 €	587 €/m²
3 Rue De L'Usine	13/12/2024	Maison	72 m²	70 000 €	972 €/m²
5256 Che Du Somail	11/10/2024	Maison	81 m²	277 050 €	3 420 €/m²
6 Voie Nouvelle	11/10/2024	Maison	90 m²	219 655 €	2 441 €/m²
5 Lot Clos Des Amandiers	30/09/2024	Maison	133 m²	374 848 €	2 818 €/m²
8 Che De La Crouzette	23/08/2024	Maison	175 m²	385 000 €	2 200 €/m²
14 Imp Des Coquelicots	13/08/2024	Maison	108 m²	316 550 €	2 931 €/m²
6 Lot La Lucque	24/06/2024	Maison	86 m²	300 000 €	3 488 €/m²
5251 Rue Du Carrassier	27/05/2024	Maison	34 m²	54 350 €	1 599 €/m²
4 Lot La Lucque	23/05/2024	Maison	122 m²	313 700 €	2 571 €/m²
5 Che De La Crouzette	09/04/2024	Maison	113 m²	277 100 €	2 452 €/m²
1 Imp Des Jardins	14/03/2024	Maison	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
5293 Che De Ratequats	21/12/2023	Maison	112 m²	343 150 €	3 064 €/m²
1 Lot Clos Des Amandiers	15/11/2023	Maison	120 m²	304 000 €	2 533 €/m²
20 Che De Ratequats	27/10/2023	Maison	203 m²	463 200 €	2 282 €/m²
2 Che De La Lucque	17/10/2023	Maison	120 m²	421 100 €	3 509 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mirepeisset. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Al Cremat Est	9 ventes	-	-	10 526 m²
Che De Ratequats	3 ventes	3 020 €/m²	-	1 271 m²
Imp Des Picholines	2 ventes	587 €/m²	-	834 m²
Las Roumpudos	2 ventes	-	-	9 812 m²
La Pepiniere	1 vente	-	-	4 525 m²
Les Pradels	1 vente	-	-	60 m²
Moulinery Est	1 vente	-	-	1 492 m²
Rue Du Pigeonnier	1 vente	-	-	127 m²

Prix de l'immobilier autour de Mirepeisset

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mirepeisset. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km