Que signifient les données DVF pour Mazuby ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mazuby, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mazuby compte 4 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Mazuby

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mazuby, le prix moyen est de 718 €/m² et le prix médian de 705 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mazuby n'apparaissent pas ?

Une rue de Mazuby n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mazuby

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mazuby couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mazuby

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mazuby au prix de 718 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mazuby

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mazuby entre 2022 et 2023 est de -64.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mazuby

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mazuby, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 718 €/m².

Prix immobilier Mazuby

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11229 23 habitants

↓ -64.60%

718 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

705 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Mazuby

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mazuby
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -64.60%

718 €/m²

Prix médian/m²

705 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Imp Du Prel	03/07/2023	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
25 Le Village	02/06/2023	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
1 Pl Publique	25/05/2023	Maison	95 m²	60 000 €	632 €/m²
6 Rue Du Vannage	22/05/2023	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
3 Rue Du Roc De Paul	02/08/2022	Maison	30 m²	86 750 €	2 892 €/m²
6 Imp Des Cours	10/06/2022	Maison	50 m²	60 720 €	1 214 €/m²
1 Rue Du Roc De Paul	24/03/2022	Maison	48 m²	94 823 €	1 975 €/m²
2 Pl Publique	22/12/2020	Maison	117 m²	45 000 €	385 €/m²
7 Imp Du Prel	10/08/2020	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²