Que signifient les données DVF pour Massac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Massac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Massac compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Massac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Massac, le prix moyen est de 780 €/m² et le prix médian de 780 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Massac n'apparaissent pas ?

Une rue de Massac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Massac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Massac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Massac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Massac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Massac au prix de 780 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Massac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Massac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Massac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 780 €/m².

Prix immobilier Massac

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11224 28 habitants

780 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

780 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Massac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Massac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

780 €/m²

Prix médian/m²

780 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Pl La Place	02/07/2024	Maison	82 m²	64 000 €	780 €/m²
Le Sarrat-Pelat	29/08/2022	Maison	128 m²	194 000 €	1 516 €/m²
4 Les Passies	01/10/2021	Maison	145 m²	228 500 €	1 576 €/m²
2 Pl La Place	09/08/2021	Maison	82 m²	59 999 €	732 €/m²
7 Gr Grand Rue	12/10/2020	Maison	41 m²	8 000 €	195 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Antres	3 ventes	-	-	2 543 m²
A Cedeillan	1 vente	-	-	4 140 m²
A Pech Courbere	1 vente	-	-	2 090 m²
Coumongrimaoud-Ouest	1 vente	-	-	4 000 m²
Le Bac De La Sale	1 vente	-	-	9 890 m²
Le Village	1 vente	-	-	151 m²