Que signifient les données DVF pour Mas-Saintes-Puelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mas-Saintes-Puelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mas-Saintes-Puelles compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mas-Saintes-Puelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mas-Saintes-Puelles, le prix moyen est de 2 247 €/m² et le prix médian de 2 247 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mas-Saintes-Puelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Mas-Saintes-Puelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Mas-Saintes-Puelles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mas-Saintes-Puelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mas-Saintes-Puelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mas-Saintes-Puelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mas-Saintes-Puelles au prix de 2 247 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mas-Saintes-Puelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mas-Saintes-Puelles entre 2024 et 2025 est de +18.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mas-Saintes-Puelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mas-Saintes-Puelles, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 247 €/m².

Prix immobilier Mas-Saintes-Puelles

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11225 937 habitants

↑ +18.50%

2 247 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 247 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mas-Saintes-Puelles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mas-Saintes-Puelles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.50%

2 247 €/m²

Prix médian/m²

2 247 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
137 La Prade	22/04/2025	Maison	81 m²	215 000 €	2 654 €/m²
137 La Prade	22/04/2025	Maison	81 m²	215 000 €	2 654 €/m²
67 Le Village	26/02/2025	Maison	100 m²	184 000 €	1 840 €/m²
321 Boutaric-Haut	23/12/2024	Maison	62 m²	106 700 €	1 721 €/m²
333 Ruil	06/12/2024	Maison	96 m²	180 000 €	1 875 €/m²
85 Le Village	28/08/2024	Maison	114 m²	161 225 €	1 414 €/m²
106 La Leze	26/07/2024	Maison	245 m²	775 000 €	3 163 €/m²
106 La Leze	26/07/2024	Maison	245 m²	775 000 €	3 163 €/m²
106 La Leze	26/07/2024	Maison	245 m²	775 000 €	3 163 €/m²
106 La Leze	26/07/2024	Maison	245 m²	775 000 €	3 163 €/m²
289 Ganguise	24/07/2024	Maison	180 m²	298 670 €	1 659 €/m²
175 Les Colombies-Est	29/03/2024	Maison	77 m²	200 000 €	2 597 €/m²
2 Pl Du Presbytere	26/03/2024	Maison	169 m²	92 000 €	544 €/m²
8 Rue D En Courdelle	07/02/2024	Maison	70 m²	160 400 €	2 291 €/m²
6 Pl Du Presbytere	20/11/2023	Maison	95 m²	157 300 €	1 656 €/m²
1829 Rte De Toulouse	20/11/2023	Maison	55 m²	145 000 €	2 636 €/m²
1829 Rte De Toulouse	20/11/2023	Maison	55 m²	145 000 €	2 636 €/m²
1829 Rte De Toulouse	20/11/2023	Maison	55 m²	145 000 €	2 636 €/m²
4 Rue D En Courdelle	25/10/2023	Appartement	60 m²	57 500 €	958 €/m²
115 Les Carmes	05/10/2023	Maison	35 m²	78 200 €	2 234 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Prade	6 ventes	2 654 €/m²	-	2 248 m²
Les Gourgues	2 ventes	-	-	2 215 m²
La Prade-Basse	1 vente	-	-	87 540 m²
Le Pauruc	1 vente	-	-	43 500 m²
Le Village	1 vente	1 840 €/m²	-	130 m²
Les Carmes	1 vente	-	-	6 120 m²