Que signifient les données DVF pour Marcorignan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marcorignan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marcorignan compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marcorignan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marcorignan, le prix moyen est de 2 377 €/m² et le prix médian de 2 556 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marcorignan n'apparaissent pas ?

Une rue de Marcorignan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Marcorignan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marcorignan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marcorignan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marcorignan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marcorignan au prix de 2 377 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marcorignan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marcorignan entre 2024 et 2025 est de +13.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marcorignan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marcorignan, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 377 €/m².

Prix immobilier Marcorignan

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11217 1 318 habitants

↑ +13.60%

2 377 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 556 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marcorignan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marcorignan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.00%

2 377 €/m²

Prix médian/m²

2 556 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Imp Saint - Roch	07/04/2025	Maison	110 m²	157 000 €	1 427 €/m²
1 Rue Saint - Jean	28/03/2025	Maison	151 m²	327 750 €	2 171 €/m²
1 Rue Saint - Jean	28/03/2025	Maison	151 m²	327 750 €	2 171 €/m²
15 Lot La Bordo	19/02/2025	Maison	97 m²	262 000 €	2 701 €/m²
9 Rue Des Genets	05/02/2025	Maison	73 m²	232 000 €	3 178 €/m²
14 Rue Des Bergeres	28/01/2025	Maison	101 m²	300 000 €	2 970 €/m²
13 Rue Saint - Laurent	05/12/2024	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
8 Rue Du Centre	29/11/2024	Maison	36 m²	84 500 €	2 347 €/m²
6 Rue Saint Roch	27/11/2024	Appartement	40 m²	133 000 €	3 325 €/m²
6 Rue Saint Roch	27/11/2024	Appartement	82 m²	133 000 €	1 622 €/m²
6 Rue Saint Roch	27/11/2024	Appartement	25 m²	133 000 €	5 320 €/m²
13 Rue Saint - Laurent	21/11/2024	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
10 Rue Du Commerce	18/11/2024	Maison	50 m²	95 000 €	1 900 €/m²
9001 Rue Sainte - Anne	06/11/2024	Local commercial	-	89 900 €	-
6 Rue Du Bassin	05/11/2024	Maison	157 m²	138 000 €	879 €/m²
173 Imp Saint - Jean	31/10/2024	Maison	85 m²	570 000 €	6 706 €/m²
173 Imp Saint - Jean	31/10/2024	Maison	256 m²	570 000 €	2 227 €/m²
173 Imp Saint - Jean	31/10/2024	Maison	85 m²	570 000 €	6 706 €/m²
173 Imp Saint - Jean	31/10/2024	Maison	256 m²	570 000 €	2 227 €/m²
7 Lot La Bordo	26/09/2024	Maison	99 m²	286 100 €	2 890 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Roucan	6 ventes	-	-	1 469 m²
Sainte-Anne	6 ventes	-	-	605 m²
La Plaine	4 ventes	-	-	4 675 m²
Rue Charles Trenet	4 ventes	-	-	590 m²
Lot La Bordo	2 ventes	2 701 €/m²	-	883 m²
Rue Des Bergeres	2 ventes	2 970 €/m²	-	297 m²
Rue Saint - Jean	2 ventes	2 170 €/m²	-	577 m²
Av De Narbonne	1 vente	-	-	53 m²
Imp Saint - Roch	1 vente	1 427 €/m²	-	58 m²
Rue Des Genets	1 vente	3 178 €/m²	-	398 m²