Que signifient les données DVF pour Mailhac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mailhac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mailhac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mailhac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mailhac, le prix moyen est de 1 983 €/m² et le prix médian de 1 983 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mailhac n'apparaissent pas ?

Une rue de Mailhac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Mailhac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mailhac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mailhac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mailhac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mailhac au prix de 1 983 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mailhac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mailhac entre 2024 et 2025 est de +14.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mailhac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mailhac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 983 €/m².

Prix immobilier Mailhac

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11212 585 habitants

↑ +14.30%

1 983 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 983 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mailhac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mailhac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.30%

1 983 €/m²

Prix médian/m²

1 983 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che De L Horte	28/04/2025	Maison	78 m²	155 000 €	1 987 €/m²
6 Lot. Las Taoules	11/04/2025	Maison	100 m²	197 900 €	1 979 €/m²
16 Che De Carcassonne	30/12/2024	Maison	135 m²	285 000 €	2 111 €/m²
7 Che De La Bergere	23/10/2024	Maison	98 m²	154 750 €	1 579 €/m²
14 Che Des Fonts	27/06/2024	Maison	48 m²	90 000 €	1 875 €/m²
7 Lot. L ' Elysique	07/06/2024	Maison	88 m²	304 200 €	3 457 €/m²
8 Lot. Les Prats	24/05/2024	Maison	125 m²	190 600 €	1 525 €/m²
4 Lot. Las Taoules	21/05/2024	Maison	86 m²	187 500 €	2 180 €/m²
2 Che De Saint Jean De Caps	29/04/2024	Maison	101 m²	220 000 €	2 178 €/m²
2 Che De Saint Jean De Caps	29/04/2024	Maison	101 m²	220 000 €	2 178 €/m²
11 Rue Des Puits	06/04/2024	Maison	63 m²	82 300 €	1 306 €/m²
8 Rle Du Chateau	20/02/2024	Maison	53 m²	69 000 €	1 302 €/m²
6 Pl Du Bicentenaire Revolution	19/02/2024	Maison	70 m²	71 310 €	1 019 €/m²
37 Che Des Fonts	10/01/2024	Maison	63 m²	65 000 €	1 032 €/m²
4 Rle Du Chateau	25/10/2023	Maison	57 m²	20 000 €	351 €/m²
15 Rue Des Caves	06/10/2023	Maison	70 m²	118 000 €	1 686 €/m²
3 Lot. L ' Elysique	02/10/2023	Maison	72 m²	198 000 €	2 750 €/m²
2 Rue De L Echoppe	29/09/2023	Maison	88 m²	47 800 €	543 €/m²
8 Rue Des Caves	22/09/2023	Maison	90 m²	179 650 €	1 996 €/m²
11 Imp Des Combes	31/07/2023	Maison	64 m²	50 000 €	781 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Caneyere	8 ventes	-	-	7 801 m²
Las Blanchardos	4 ventes	-	-	2 568 m²
A Perairas	3 ventes	-	-	5 407 m²
Flourais	3 ventes	-	-	2 858 m²
Saint-Jean De Caps-Ouest	3 ventes	-	-	4 888 m²
Le Deves	2 ventes	-	-	5 734 m²
Al Pech	1 vente	-	-	1 895 m²
Che De Carcassonne	1 vente	-	-	1 060 m²
Che De L Horte	1 vente	1 987 €/m²	-	211 m²
Las Hermes	1 vente	-	-	1 510 m²
Las Ringuos	1 vente	-	-	11 203 m²
Le Village	1 vente	-	-	91 m²
Lot. Las Taoules	1 vente	1 979 €/m²	-	630 m²