Prix immobilier Luc-sur-Orbieu
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Luc-sur-Orbieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Luc-sur-Orbieu
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Luc-sur-Orbieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Luc-sur-Orbieu.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Luc-sur-Orbieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.40%1 643 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 549 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Gr Grand Rue | 10/06/2025 | Maison | 106 m² | 119 000 € | 1 123 €/m² |
| 17 Rue Du 19 Mars 1962 | 20/05/2025 | Maison | 88 m² | 160 600 € | 1 825 €/m² |
| 8 Rue Andre Torregrosa | 14/04/2025 | Maison | 90 m² | 205 100 € | 2 279 €/m² |
| 8 Rue Du Mail | 09/04/2025 | Maison | 94 m² | 77 000 € | 819 €/m² |
| 23 Rue Notre Damette | 18/02/2025 | Maison | 96 m² | 219 650 € | 2 288 €/m² |
| 16 Rue Des Rosiers | 29/01/2025 | Maison | 117 m² | 200 690 € | 1 715 €/m² |
| 16 Rue Des Rosiers | 29/01/2025 | Maison | 117 m² | 200 690 € | 1 715 €/m² |
| 8 Rue Des Vignerons | 13/01/2025 | Maison | 85 m² | 137 525 € | 1 618 €/m² |
| 176 Av Des Corbieres | 07/01/2025 | Maison | 110 m² | 105 000 € | 955 €/m² |
| 7 Av De Narbonne | 21/11/2024 | Maison | 84 m² | 148 000 € | 1 762 €/m² |
| 7 Imp Du Grenache | 12/11/2024 | Maison | 134 m² | 100 € | 1 €/m² |
| 6 Av Des Corbieres | 11/10/2024 | Maison | 80 m² | 52 500 € | 656 €/m² |
| 11 Rue Des Cypres | 03/10/2024 | Maison | 90 m² | 218 500 € | 2 428 €/m² |
| 15 Rue De La Forge | 27/09/2024 | Maison | 76 m² | 45 000 € | 592 €/m² |
| 11 Rue Du Bon Vin | 13/09/2024 | Maison | 73 m² | 138 800 € | 1 901 €/m² |
| 7 Rue Du Chateau D'Eau | 22/08/2024 | Maison | 99 m² | 202 490 € | 2 045 €/m² |
| 2 Gr Grand Rue | 05/08/2024 | Maison | 70 m² | 50 000 € | 714 €/m² |
| 7 Lot Les Residences Du Parc | 12/07/2024 | Maison | 123 m² | 120 000 € | 976 €/m² |
| 47 Rue Du Rascas | 27/06/2024 | Maison | 129 m² | 353 578 € | 2 741 €/m² |
| 3 Rue De La Forge | 30/05/2024 | Maison | 24 m² | 68 462 € | 2 853 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Luc-sur-Orbieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Demi Plaine | 6 ventes | - | - | 3 669 m² |
| Garrigo Plano | 5 ventes | - | - | 6 196 m² |
| Moulin A Vent | 5 ventes | - | - | 3 846 m² |
| Rue Des Rosiers | 4 ventes | 1 715 €/m² | - | 322 m² |
| Guillas | 3 ventes | - | - | 2 177 m² |
| Brescou | 2 ventes | - | - | 4 208 m² |
| Chemin De Ferrals | 2 ventes | - | - | 8 746 m² |
| Fonds De La Plaine | 2 ventes | - | - | 2 828 m² |
| La Plano | 2 ventes | - | - | 4 162 m² |
| Rue Notre Damette | 2 ventes | 2 288 €/m² | - | 507 m² |
| Av Des Corbieres | 1 vente | 954 €/m² | - | 170 m² |
| Gr Grand Rue | 1 vente | 1 122 €/m² | - | 104 m² |
| L Etang | 1 vente | - | - | 2 790 m² |
| La Binasso | 1 vente | - | - | 6 415 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 75 m² |
| Rue Andre Torregrosa | 1 vente | 2 278 €/m² | - | 510 m² |
| Rue Des Vignerons | 1 vente | 1 617 €/m² | - | 99 m² |
| Rue Du 19 Mars 1962 | 1 vente | 1 825 €/m² | - | 436 m² |
| Rue Du Mail | 1 vente | 819 €/m² | - | 840 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Luc-sur-Orbieu
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Luc-sur-Orbieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Boutenac
1 477 €/m²
Données 2025
Lézignan-Corbières
1 722 €/m²
Données 2025
Cruscades
2 080 €/m²
Données 2025
Ornaisons
1 866 €/m²
Données 2025
Ferrals-les-Corbières
1 418 €/m²
Données 2025
Conilhac-Corbières
1 300 €/m²
Données 2025
Canet
1 922 €/m²
Données 2025
Villedaigne
1 556 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Luc-sur-Orbieu
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Luc-sur-Orbieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Luc-sur-Orbieu compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Luc-sur-Orbieu
1 643 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Luc-sur-Orbieu
1 549 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Luc-sur-Orbieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Luc-sur-Orbieu
19 rues de Luc-sur-Orbieu ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Luc-sur-Orbieu
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Luc-sur-Orbieu :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 643 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Luc-sur-Orbieu
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Luc-sur-Orbieu :
🏠 Maisons
8 ventes
1 643 €/m²
Prix moyen/m²