Que signifient les données DVF pour Luc-sur-Aude ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Luc-sur-Aude, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Luc-sur-Aude compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Luc-sur-Aude

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Luc-sur-Aude, le prix moyen est de 1 029 €/m² et le prix médian de 1 029 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Luc-sur-Aude n'apparaissent pas ?

Une rue de Luc-sur-Aude n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Luc-sur-Aude

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Luc-sur-Aude couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Luc-sur-Aude

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Luc-sur-Aude au prix de 1 029 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Luc-sur-Aude

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Luc-sur-Aude entre 2023 et 2024 est de +20.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Luc-sur-Aude

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Luc-sur-Aude, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 029 €/m².

Prix immobilier Luc-sur-Aude

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11209 253 habitants

↑ +20.90%

1 029 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 029 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Luc-sur-Aude

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Luc-sur-Aude
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +20.90%

1 029 €/m²

Prix médian/m²

1 029 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
47 As Plos	24/09/2024	Maison	175 m²	180 000 €	1 029 €/m²
47 As Plos	24/09/2024	Maison	175 m²	180 000 €	1 029 €/m²
4 Le Village	21/12/2023	Maison	75 m²	59 000 €	787 €/m²
13 Le Village	22/11/2023	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
2 La Carairado	09/11/2023	Maison	117 m²	149 800 €	1 280 €/m²
12 Le Village	29/09/2023	Maison	65 m²	30 000 €	462 €/m²
29 Le Village	18/09/2023	Maison	104 m²	75 000 €	721 €/m²
28 Le Village	25/08/2023	Maison	111 m²	101 500 €	914 €/m²
33 Le Village	29/03/2023	Maison	98 m²	57 600 €	588 €/m²
15 Le Village	20/09/2021	Maison	55 m²	42 000 €	764 €/m²
55 Le Village	06/08/2021	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
49 Le Village	22/07/2021	Local commercial	19 m²	158 000 €	8 316 €/m²
49 Le Village	22/07/2021	Maison	133 m²	158 000 €	1 188 €/m²
8 Le Village	22/07/2021	Maison	140 m²	120 000 €	857 €/m²
48 Fontaine De La Constance	11/06/2021	Maison	96 m²	128 400 €	1 338 €/m²
1004 La Carairado	15/10/2020	Maison	89 m²	126 000 €	1 416 €/m²