Que signifient les données DVF pour Loupia ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loupia, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Loupia compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Loupia

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Loupia, le prix moyen est de 2 625 €/m² et le prix médian de 2 625 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Loupia n'apparaissent pas ?

Une rue de Loupia n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Loupia ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Loupia

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Loupia couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Loupia

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Loupia au prix de 2 625 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Loupia

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Loupia entre 2024 et 2025 est de +7.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Loupia

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Loupia, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 625 €/m².

Prix immobilier Loupia

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11207 253 habitants

↑ +7.10%

2 625 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 625 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Loupia

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Loupia
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +7.10%

2 625 €/m²

Prix médian/m²

2 625 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Du Barry	27/03/2025	Maison	40 m²	105 000 €	2 625 €/m²
28 Bd De La Republique	13/12/2024	Local commercial	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
28 Bd De La Republique	13/12/2024	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
4 Rue Du Chateau D Eau	27/06/2024	Maison	100 m²	245 000 €	2 450 €/m²
1 Rue De L Eglise	19/12/2023	Maison	128 m²	225 000 €	1 758 €/m²
5006 Coumeilles	08/11/2023	Maison	156 m²	317 000 €	2 032 €/m²
5006 Coumeilles	08/11/2023	Maison	156 m²	317 000 €	2 032 €/m²
1 Rue Du Blau	26/10/2023	Maison	96 m²	204 000 €	2 125 €/m²
1 Rue Du Blau	26/10/2023	Maison	96 m²	204 000 €	2 125 €/m²
5 All Ds Vignes	08/09/2023	Maison	140 m²	210 000 €	1 500 €/m²
5 All Ds Vignes	08/09/2023	Maison	140 m²	210 000 €	1 500 €/m²
6 Rue Du Blau	31/07/2023	Maison	80 m²	216 600 €	2 708 €/m²
105 Le Claux	26/05/2023	Maison	88 m²	185 000 €	2 102 €/m²
105 Le Claux	26/05/2023	Maison	88 m²	185 000 €	2 102 €/m²
50 Le Village	08/03/2023	Maison	51 m²	43 240 €	848 €/m²
81 Le Soulie	08/03/2023	Maison	375 m²	562 635 €	1 500 €/m²
81 Le Soulie	08/03/2023	Maison	375 m²	562 635 €	1 500 €/m²
16 Che Du Soulie	21/10/2022	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
2 Rue Du Chateau D Eau	13/07/2022	Maison	106 m²	143 000 €	1 349 €/m²
12 Bd De La Republique	22/06/2022	Maison	32 m²	51 300 €	1 603 €/m²