Que signifient les données DVF pour Limoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Limoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Limoux compte 62 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Limoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Limoux, le prix moyen est de 1 572 €/m² et le prix médian de 1 505 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Limoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Limoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Limoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Limoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Limoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Limoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Limoux au prix de 1 572 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Limoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Limoux entre 2024 et 2025 est de -3.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Limoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Limoux, il y a 48 ventes de maisons au prix moyen de 1 616 €/m². 14 ventes d'appartements au prix moyen de 1 645 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 238 €/m².

Prix immobilier Limoux

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11206 10 532 habitants 323 hab./km²

↓ -3.20%

1 572 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Limoux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 505 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Limoux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Limoux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Limoux.

Répartition des ventes par type de bien

68 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

70,6%

20,6%

Maisons

48 ventes · 70,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

14 ventes · 20,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

6 ventes · 8,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (48 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Limoux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.20%

1 616 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 585 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (14 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +15.30%

1 645 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 224 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (6 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +52.90%

1 238 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 026 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue Saint Antoine	30/06/2025	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
32 Av Andre Chenier	27/06/2025	Maison	63 m²	130 000 €	2 063 €/m²
3 Rue Bretonnerie	27/06/2025	Local commercial	45 m²	21 500 €	478 €/m²
Rte St Polycarpe	27/06/2025	Maison	68 m²	115 000 €	1 691 €/m²
41 Rue De La Mairie	26/06/2025	Appartement	106 m²	130 000 €	1 226 €/m²
41 Rue De La Mairie	26/06/2025	Appartement	106 m²	130 000 €	1 226 €/m²
Rte St Polycarpe	26/06/2025	Appartement	60 m²	97 000 €	1 617 €/m²
4 Pl De La Republique	25/06/2025	Appartement	125 m²	103 695 €	830 €/m²
19 Av Fabre D Eglantine	13/06/2025	Maison	117 m²	114 000 €	974 €/m²
4 Rue De L Officialite	13/06/2025	Appartement	28 m²	411 000 €	14 679 €/m²
3 Rue Du Marche	13/06/2025	Appartement	168 m²	411 000 €	2 446 €/m²
14 Rue Jean Mermoz	03/06/2025	Maison	78 m²	160 000 €	2 051 €/m²
14 Rue Jean Mermoz	03/06/2025	Local commercial	286 m²	160 000 €	559 €/m²
5000 Rue De La Fusterie	02/06/2025	Maison	91 m²	167 000 €	1 835 €/m²
6 Rue Jeanne D Arc	16/05/2025	Maison	125 m²	130 000 €	1 040 €/m²
17 Rue Blanquerie	16/05/2025	Appartement	35 m²	120 000 €	3 429 €/m²
17 Rue Blanquerie	16/05/2025	Appartement	37 m²	120 000 €	3 243 €/m²
6 Av Du Pont De France	15/05/2025	Appartement	55 m²	450 000 €	8 182 €/m²
6 Av Du Pont De France	15/05/2025	Appartement	90 m²	450 000 €	5 000 €/m²
6 Av Du Pont De France	15/05/2025	Appartement	75 m²	450 000 €	6 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Limoux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Prat Diches	16 ventes	-	-	1 059 m²
Arranque Pets	12 ventes	-	-	3 685 m²
Rue Madeleine Bres	10 ventes	-	6 812 €/m²	285 m²
Rte St Polycarpe	9 ventes	1 484 €/m²	1 616 €/m²	338 m²
Chem Des Menestrels Hauts	8 ventes	2 339 €/m²	-	1 139 m²
Rue Des Cordeliers	7 ventes	1 400 €/m²	3 648 €/m²	140 m²
Taich	7 ventes	-	-	4 868 m²
Av Des Corbieres	6 ventes	2 095 €/m²	5 692 €/m²	752 m²
Av Du Pont De France	6 ventes	-	6 119 €/m²	260 m²
Rue De La Mairie	6 ventes	-	1 226 €/m²	-
Baucaine	5 ventes	-	-	4 756 m²
Rue Blanquerie	5 ventes	-	2 867 €/m²	94 m²
Rue De La Fusterie	5 ventes	1 835 €/m²	2 566 €/m²	109 m²
Rue Jeanne D Arc	5 ventes	1 606 €/m²	-	402 m²
Jeu De Boule	4 ventes	-	-	312 m²
Rue De La Goutine	4 ventes	-	2 370 €/m²	100 m²
Rue Maurice Lacroux	4 ventes	909 €/m²	3 765 €/m²	117 m²
Rue Pierre Pailhes	4 ventes	2 899 €/m²	-	371 m²
Av Andre Chenier	3 ventes	2 063 €/m²	-	362 m²
Av Fabre D Eglantine	3 ventes	1 133 €/m²	-	319 m²
Flassa	3 ventes	-	-	3 098 m²
Ham D Arce	3 ventes	675 €/m²	-	118 m²
La Deveze	3 ventes	-	-	1 789 m²
Rue De La Gare	3 ventes	1 432 €/m²	-	81 m²
Rue Des Jardins	3 ventes	1 092 €/m²	-	69 m²

Prix de l'immobilier autour de Limoux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Limoux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km