Que signifient les données DVF pour Les Martys ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Martys, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Martys compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Martys

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Martys, le prix moyen est de 951 €/m² et le prix médian de 962 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Martys n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Martys n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Les Martys ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Martys

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Martys couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Martys

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Martys au prix de 951 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Martys

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Martys entre 2024 et 2025 est de +0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Martys

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Martys, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 951 €/m².

Prix immobilier Les Martys

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11221 307 habitants

↑ +0.80%

951 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

962 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Martys

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Martys
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.80%

951 €/m²

Prix médian/m²

962 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rte De Mazamet	27/06/2025	Maison	86 m²	160 000 €	1 860 €/m²
5 Rue Des Batignes	05/02/2025	Maison	78 m²	75 000 €	962 €/m²
128 Laurens	07/01/2025	Maison	82 m²	2 500 €	30 €/m²
2 Rue De Lacombe	13/12/2024	Maison	70 m²	55 000 €	786 €/m²
5001 Le Cun-Haut	02/12/2024	Local commercial	-	1 538 €	-
8 Rte De Mazamet	27/03/2024	Maison	150 m²	165 010 €	1 100 €/m²
5 Imp De Montjoie	08/12/2023	Maison	100 m²	37 000 €	370 €/m²
66 Le Verdoulet	06/12/2023	Maison	115 m²	80 000 €	696 €/m²
1 Les Bourbouls-Est	23/11/2023	Maison	69 m²	132 900 €	1 926 €/m²
7 Rue Du Lavoir	21/09/2023	Maison	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²
7 Rue Du Lavoir	21/09/2023	Maison	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²
123 Les Forges	15/09/2023	Maison	144 m²	400 000 €	2 778 €/m²
123 Les Forges	15/09/2023	Maison	43 m²	400 000 €	9 302 €/m²
9 Rue De La Mairie	14/08/2023	Maison	140 m²	215 000 €	1 536 €/m²
9 Rue De La Mairie	14/08/2023	Maison	140 m²	215 000 €	1 536 €/m²
9 Rue De La Mairie	14/08/2023	Maison	140 m²	215 000 €	1 536 €/m²
5207 La Gourgue	06/06/2023	Maison	54 m²	-	-
5207 La Gourgue	06/06/2023	Maison	54 m²	-	-
115 Les Salvis	22/03/2023	Maison	103 m²	95 000 €	922 €/m²
128 Laurens	08/11/2022	Maison	82 m²	53 000 €	646 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Laurens	4 ventes	30 €/m²	-	64 m²
La Coumbarelle	3 ventes	-	-	329 m²
La Greze-Ouest	3 ventes	-	-	24 160 m²
Les Salvis	2 ventes	-	-	132 m²
Rue Des Batignes	2 ventes	961 €/m²	-	137 m²
La Fenadou	1 vente	-	-	3 550 m²
Les Batignes	1 vente	-	-	580 m²
Les Bourbouls-Est	1 vente	-	-	1 795 m²
Les Martys	1 vente	-	-	1 017 m²
Rte De Mazamet	1 vente	1 860 €/m²	-	235 m²
Rue De Lacombe	1 vente	-	-	23 m²